En af branchens store profiler, Deas’ tidligere direktør, Margit Birk Andersen, er død.

I 90erne var Margit Birk Andersen den eneste kvindelige direktør for et selskab, der ejede ejendomme. Men hun var ikke meget for at sige noget om det eller gøre væsen af det. Hun passede helst bare sit arbejde. Dengang var Dan-Ejendomme, senere Deas, – navnet er en sammentrækning af Danejendomme og Administrationsselskab,  – både et administrationsselskab men samtidig ejede selskabet også en portefølje af ejendomme.

Sådan er det sjældent i dag, hvor der ikke skal være tvivl om, hvilke ejendomme man passer bedst på blandt sin portefølje. Men tiderne var anderledes i 80erne, 90erne og 00erne.

I et interview i 2004 var Margit Birk Andersen ikke bange for at erkende, at administrationsbranchen måske ikke er den mest sexede branche at være i. Her kommer et uddrag fra artiklen:

– Der er ikke meget glamour over administrationsbranchen. Ordet signalerer for de fleste ordentlighed, tørvetrilleri og blikket fokuseret på kedelige detaljer. Og sådan er det faktisk også, siger den danske administrationsbranches ukronede dronning, Margit Birk Andersen. Men det generer hende ikke.

– Administrationsbranchen har nok et kedeligt image. En god forretning i denne her branche handler om ordholdenhed, sans for detaljerne og om at kunne levere stabilitet og ting til tiden. Det er ikke noget, der skaber særlig opmærksomhed. Jeg kan lide at se flowet i en ejendom fra den rejser sig fra jorden til, der er mennesker, der flytter ind og ud, og bliver glade for at bo eller arbejde der, sagde Margit Birk Andersen.

Hun kom til Dan-Ejendomme i 1989, hvor hun blev hentet til at stå i spidsen for det nystiftede selskab, da pensionsselskabet PKA ville danne et firma, der kunne administrere dets portefølje. Og Margit Birk Andersen, der sammen med sin mand dengang ledede det legendariske Hotel Trouville i Hornbæk, der i dag er ejerlejligheder, tog mod udfordringen. Fra 1994 og frem kom der andre kunder til, og Deas blev lige så stille bygget op.

Satte pludselig i løb og overhalede Datea
I 2003 placerede Dan-Ejendomme sig for alvor i administrationseliten.

Et samarbejde med DISfonden betød, at Dan-Ejendomme kom ind i et helt nyt forretningsområde i form af administration af kollegier og ungdomsboliger og samtidig udvidede en række af selskabets store pensionskassekunder deres porteføljer, og det betød, at Dan-Ejendomme distancerede sig fra den eneste seriøse konkurrent i form af Datea, der i dag hedder Newsec Asset Management.

Hun så tidligt noget som mange andre har erkendt siden hen.

– I den her branche skal man være stor. Ellers dør man, for så har man ikke råd til at dække alle specialer. Lejere og udlejere er ikke interesserede i at have flere forskellige firmaer til at dække behovene for administration og vedligeholdelse. Derfor skal vi have hele paletten, sagde Margit Birk Andersen, der blandt andet som en af de første investerede i “IT-løsninger”.

På andre områder var hun også forudseende for mere end 20 år siden og gjorde sig overvejelser, som administrations- og asset management branchen stadig gør sig med forskellige konklusioner:

– Det er sandsynligt, at vi kan finde nye – endnu uopdyrkede – hjørner af markedet, som vil betyde, at vi kan levere mere til de samme kunder. Det kunne for eksempel være på miljøområdet eller lignende. Developerrollen har vi til gengæld bevidst valgt fra. Vi vil ikke sætte vores troværdighed over styr, når vi skal rådgive vores kunder, og det kommer man nemt til, hvis man selv har projekter på bøgerne. Vi har heller ikke egne håndværkere, fordi vi vil være så uafhængige som muligt overfor kunderne. På den måde mener vi, at vi yder den bedste service. Og udover at drive vores egen kantine har vi heller ikke bevæget os aktivt ind i flere facetter af facility management end de bygningsrelaterede, sagde Margit Birk Andersen dengang.

Studentermedhjælper blev efterfølgende adm. direktør
Allerede som studentermedhjælper blev Henrik Dahl Jeppesen, der i dag er adm. direktør i PKA Ejendomme, ansat i Dan-Ejendomme, og han nåede at arbejde sammen med Margit Birk Andersen i næsten to årtier, inden han i 2007 blev udnævnt til hendes efterfølger. Hun gik på pension forholdsvis tidligt for at have nogle gode år med sin noget ældre mand, men desværre døde Gerner Andersen kort tid efter.

Henrik Dahl Jeppesen har alle årene bevaret kontakten til Margit Birk Andersen og besøgte hende sidste gang for nogle måneder siden.

– Hun var pioner både som en af de første kvindelige topchefer i vores branche og som én, der gik forrest i udviklingen af ejendomsadministration. Hun støvede af og var med til at skabe en virksomhed i Dan-Ejendomme, (nu Deas), hvor troværdighed, værdiskabelse, service og samfundsansvar var tydelige pejlemærker, siger Henrik Dahl Jeppesen om hende.

Margit Birk Andersen havde ikke store armbevægelser, selvom virksomheden var børsnoteret dengang.

– Hendes blufærdighed forbød hende at kommunikere resultater og værdier helt så højstemt, som det måske sker nogle steder i dag. Når det gik rigtigt godt, kunne hun faktisk godt finde på at dysse det hele lidt ned. Alt imens hun med dedikation engagerede sig i vores brancheforening og bidrog til den samlede branches udvikling, siger Henrik Dahl Jeppesen.

Sideløbende med sin private karriere var Margit Birk Andersen nemlig aktiv i EjendomDanmarks politiske ledelse som blandt andet næstformand i den daværende Administratorsektion.

Her havde hun særligt fokus på aktivt at samle og inkludere landets ejendomsadministrationsvirksomheder under EjendomDanmark.

– Hun vil blive husket for sin store indsats og sin vilje til altid at gå forrest, siger Henrik Dahl Jeppesen.

Margit Birk Andersen havde desuden en række bestyrelsesposter i blandt andet Arkitektfirmaet Hou & Partnere (i dag H+ Arkitekter) og reklamebureauet Bendt Wikke Marketing.

– Jeg havde personligt fornøjelsen af at arbejde sammen med Margit i næsten 20 år og lærte hende at kende som et meget varmt, loyalt og dedikeret menneske – og som en god ven. Bag et lidt ydmygt ydre gemte sig et meget vidende og skarpt menneske med et velkalibreret etisk kompas. Vi har mistet en rollemodel, slutter Henrik Dahl Jeppesen.

Margit Birk Andersen blev 79 år. Hun efterlader sig ikke mand eller børn.