Danske Shoppingcentre (DSC) har formået at vende et trecifret millionunderskud til et trecifret millionoverskud.

Selskabet, der er ejet af Danica Ejendomme og ATP, kommer ud af 2024 med et resultat før skat på 710 millioner kr., mod et underskud på 806 millioner kr. året før.

Det fremgår af selskabets nyligt offentliggjorte årsregnskab for 2024.

Selskabets ordinære driftsresultat (bruttoreultat) er forbedret i 2024 og lyder på 612 millioner kr. i 2024 mod 594 millioner kr. i 2023. Det er en stigning på 18 millioner kr., og markerer det bedste resultat i selskabets historie.

Fremgangen i årsregnskabet skyldes især den negative værdiregulering i 2023. Her måtte selskabet nemlig nedskrive værdien af porteføljen med knap 1,4 milliard kr. i 2023, svarende til 9,4 procent af værdien. Det var dog cirka på niveau med resten af markedet.

Markant fremgang
Retailmarkedet har de seneste år været hårdt spændt for. Først af en coronapandemi og siden stigende renter og inflation, der satte en dæmper på danskernes købelyst. Men det tyder altså på, at mange stadig gerne vil handle i fysiske butikker.

Centrene har oplevet en høj stigning i kundetallene, der i 2023 steg med 2,6 millioner kunder i forhold til 2023

Også centrene er tæt på fuldt udlejet. Udlejningsprocenten for butikslejemål samlet for hele selskabets portefølje var ved udgangen af 2024 95 procent.

Danske Shoppingcentre har 16 centre fordelt over hele Danmark og en portefølje, der omfatter 820.000 kvm, som rummer cirka 1.100 lejemål. Porteføljen tæller centre som Amager Centret, City2, Aalborg Storcenter, Lyngby Storcenter og Nørrebro Bycenter.

Stort boligprojekt
I marts i år underskrev den finske investor Capman en forward purchase-aftale om køb af et boligudviklingsprojekt af Danske Shoppingcentre. Opførelsen af boligenhederne sker som led i en større modernisering af Glostrup Shoppingcenter, som drives af DSC. Udover de nye boliger, vil der også blive opført en ny dagligvarebutik, spisesteder med mulighed for udendørs servering og en ny facade mod Glostrup station.

Projektet forventes at stå færdigt i slutningen 2027 og er udviklet af Danske Shoppingcentre i samarbejde med Raundahl & Moesby og tegnet af PLH Arkitekter. Projektet består af 137 boligenheder på i alt 10.647 kvm.

Ingen af partnerne ønsker at oplyse en pris. Men ifølge Estate Medias oplysninger er der tale om en kvm-pris på omkring 35.000 kr pr. kvm, hvilket vil give en pris på omkring 370 millioner kr.

Jesper Faurholdt, adm. direktør i DSC, kaldte frasalget en vigtig brik i den fortsatte udvikling af Glostrup Shoppingcenter:

– Med det her frasalg sikrer vi et vigtigt element i DSC’s omfattende udviklingsprojekt for Glostrup Shoppingcenter, som er under transformation fra lokalcenter til et moderne integreret urbant centrum i Glostrup med nye attraktive boliger, flere indkøbsmuligheder og en ny food hall, når det står færdigt i 2027, sagde han i marts.

I 2024 frasolgte Danske Shoppingcentre to shoppingcentre: Hvidovre C og Magasin i Friis Shoppingcenter.

Hvidovre C blev i december købt af Propreco Property Development, som har købt ejendommen i samarbejde med SF Management. Ifølge Estate Medias  oplysninger var der tal om en handel til 110 millioner kr.