Etablering af parkering giver mulighed for at generere indtægter og samtidig holde arealet i aktiv brug, mens udviklingen af arealet planlægges. Derudover kan en veldrevet parkeringsplads styrke grundens værdi ved at vise, at den har potentiale for økonomisk afkast – selv uden et byggeri.

Parkering er en forretning i sig selv, og efterspørgslen på parkeringspladser i byområder er ofte høj. Ved at etablere en midlertidig parkeringsforretning på et tomt areal kan ejendomsejere sikre en stabil indkomst, mens man venter på at udvikle arealet, lyder det fra Gardian, der har været parkeringsoperatør siden 2003 og hjælper grundejere over hele landet med at maksimere værdien af deres ejendomsinvestering.

Selv mindre arealer har værdi
Ifølge Gardians administrerende direktør, Ronen Leon, er det oplagt at se sin byggegrund som en værdifuld forretning – inden grunden bebygges.

– Ejer du arealer med en central og attraktiv beliggenhed, er det muligt at generere indtægter i perioden frem mod eventuel byggestart. Selv mindre byggegrunde kan med enkle tiltag omdannes til parkeringspladser, som kan udlejes på time-, dags- eller månedsbasis til virksomheder eller beboere i lokalområdet, siger Ronen Leon.

Forbedret arealudnyttelse
En tom grund risikerer at forfalde og blive et samlingssted for affald eller uønsket aktivitet. Også her kan en aftale om midlertidig parkering holde arealet i aktiv brug, hvilket ifølge Gardian både styrker den lokale infrastruktur og skaber en mere attraktiv ejendom.

– I tætbefolkede områder med begrænset parkeringskapacitet ser vi ofte, at en midlertidig parkeringsløsning både afhjælper parkeringspresset og styrker grundens værdi. En tom grund er i vores optik ren tomgang. Hvorfor ikke skabe en forretning, mens der udvikles – og samtidig gavne både erhvervsliv og beboerne i området?, spørger Ronen Leon, der har været administrerende direktør i Gardian siden foråret 2024.

Fleksibilitet og hurtig implementering
Midlertidige parkeringsløsninger kræver som regel kun enkle tiltag såsom planering, skiltning og eventuelt belysning. Tiltag, der hurtigt kan etableres og fjernes igen, når grunden skal udvikles. Desuden kan digitale betalingssystemer gøre administrationen af parkeringspladsen nem og effektiv uden behov for konstant tilsyn.

Skaber værdi, tryghed – og afkast
En parkeringsløsning på et ellers tomt areal skaber tryghed i området, hvilket gaver bymiljøet, lokalsamfundet og i sidste ende også den samlede investering.

Er der behov for myndighedstilladelser, opfodrer Gardian til at se på muligheder for at få dispensation fra eventuelle lokalplaners udnyttelsesbestemmelser. Får man tilladelsen, er vejen til en midlertidig forretning banet.

– Derfor opfordrer vi alle ejendomsejere til at se mindre byggegrunde som en værdifuld mulighed her og nu. Investeringen i at få en sådan parkeringsforretning i drift er minimal. Så hvorfor ikke maksimere indtjeningen, inden den langsigtede udvikling går i gang – og samtidigt bidrage positivt til nærområdet?, lyder opfordringen fra Ronen Leon hos Gardian.