
torsdag 30. januar 2025 18:14
Aarhus er på vej mod en ny udfordring
Boligmarkedet er et af de segmenter i ejendomsmarkedet, som har det bedst. Selvom transaktionerne samlet set er noget under tidligere års niveau, er boliger stadig det hotteste, man kan købe på det danske ejendomsmarked.
Men boligmarkedet er ikke uden udfordringer. Sådan lød det torsdag på Boligdagene, hvor over 100 aktører fra branchen er samlet.
Flere steder er der boligmangel, og der bliver ikke bygget nok i de her år til at følge med efterspørgslen.
Selv i Aarhus er historisk høj tomgang vendt til en tomgang på nærmest nul, kunne EDC Erhvervs Poul Erik Bechs projektchef i det jyske, Tonny Broberg fortælle.
– Fra at vi havde stor tomgang i Aarhus, er der nu nærmest ingen ledige lejeboliger. Vi regner med, at vi får et kæmpe problem i Aarhus til sommer. Og det bliver ikke bedre i 2026, sagde han.

Udfordringen er en anden i København.
Her stiger priserne stadig, flere førstegangskøbere har vanskeligere ved at komme ind på markedet, og imens nærmer priserne på ejerlejligheder sig et indeksniveau, som vi sidst så i 2006.
– Jeg siger ikke, at det går galt som under finanskrisen, men vi skal være opmærksomme på udviklingen, lød det fra Danske Banks cheføkonom Las Olsen.

Anne Crone, adm. direktør i Danbolig København projektsalg og udlejning, understregede, at det københavnske marked har det godt. Men hun rejste også en bekymring.
– Tingene har en grænse, som vi skal være meget opmærksomme på. Lige nu ser vi en forskel på 900 kr. pr. kvm på Glostrup og Frederiksberg. Så langt er der ikke fra Glostrup til Rådhuspladsen i København.

Udover oplæg på scenen blev torsdagen på Boligdagene også brugt på netværk i forskellige former. Blandt andet klassikeren walk and talk og netværksbar.




