
fredag 17. januar 2025 13:42
Poul Erik Bech: Jeg håber, at kommunerne vil bløde op for ændringer i lokalplanerne
Hvad bringer det år, vi netop har taget hul på? I en nytårsserie spørger vi en række profiler fra ejendomsbranchen, hvad de forventer af det nye år.
I dag er det Poul Erik Bech, som er indehaver af EDC Poul Erik Bech.
Hvad håber du, der kommer til at ske i ejendomsbranchen i 2025?
Vi håber, at renterne vil falde yderligere, så afstanden mellem køber og sælgers prisforventninger indsnævres og at der derfor kommer mere gang i transaktionsmarkedet. Samtidigt vil det give rigtig god mening, hvis de bidragsforhøjelser og opstramninger, som senest blev indført over for ejendomsselskaber på realkreditområdet, bliver fjernet igen, så det bliver billigere at låne og adgangen til finansiering forbedres.
Desuden vil det være glædeligt, hvis der kommer ordentligt styr på de offentlige vurderinger, så de mange usikkerheder fjernes. Så håber vi, at kommunerne i højere grad vil bløde op for ændringer i lokalplanerne, så de mange restriktioner ved anvendelse af ikke mindst butiksarealerne fjernes, så det i højere grad bliver efterspørgslen fra lejerne, der kommer i højsædet. Det er nødvendigt at gøre noget mere aktivt for, at bymidterne ikke dør hen.
Hvilke tendenser tror du, kommer til at præge ejendomsbranchen i år?
Udmøntningen af de konkrete ESG-krav kommer til at fylde mere i debatten i takt med, at flere virksomheder skal leve op til rapporteringskravene. Vi har netop selv sammen med vores internationale samarbejdspartner JLL offentliggjort, at vi er klar med et ESG-koncept, hvor vi som de første på det danske marked kan tilbyde ESG-rapporter i forhold til den enkelte erhvervsejendom, ejendomsporteføljer og boligudlejningsejendomme.
Det er et område, mange ønsker at få bedre indsigt i, for at kunne træffe de rigtige beslutninger om deres ejendomme i forhold til ESG-påvirkninger på handelsværdi, finansieringsmuligheder og forsikringsforhold. Og mon ikke vi kommer til at opleve et væld af ændringer i lovgivningen og håndteringen fra banker- og forsikringsselskaber?
Er der noget, du vil blive bedre til i 2025?
Vi vil fortsætte med et endnu større fokus på at udvikle ydelser til vores kunder og være skarpe på prisen herfor. Vi vil også øge anvendelsen af AI for at forbedre produktiviteten i vores back office og hos vores mæglere.
Hvad håber du, at EDC Poul Erik Bech har opnået, når kalenderen viser 31. december 2025?
Vores overordnede mål er altid, at vi forbedrer vores konkurrencesituation relativt i forhold til vores konkurrenter. Vi står rigtig stærkt i markedet og vil fortsætte med at tage markedsandele og udvikle ydelser.