Hvad bringer det år, vi netop har taget hul på? I en nytårsserie spørger vi en række profiler fra ejendomsbranchen, hvad de forventer af det nye år.

I dag er det Jakob Wind-Hansen, som er vicedirektør i Nykredit med ansvar for ejendomme.

Hvad håber du, der kommer til at ske i ejendomsbranchen i 2025?
Jeg håber, som resten af branchen, på flere transaktioner og en øget aktivitet.

Endvidere er det vigtigt for den finansielle sektor med få tab – og det har vi i set. På trods af rentestigningerne har vores kunder det rigtig godt blandt andet på grund af relativt lav belåning og en god udlejningssituation. Det er med til at holde markedet stabilt og har betydning for, om der er mulighed for at opnå finansiering på attraktive vilkår. Og den finansielle sektor er i god form. Derudover håber jeg også, at vi kan tiltrække kapital til Danmark i konkurrence med andre lande og andre aktivklasser. Vi er attraktive som investeringsland, og det skal vi blive ved med at være.

Jeg håber også på mere nybyggeri inden for især boliger i København, hvor der fortsat er et stort behov.

Endvidere ved jeg også, at både vi og kunderne kommer til at have endnu mere fokus på områder som energirenovering, energioptimering og energimærker i og med, at der kommer øgede krav til kunderne om, at de skal have en ESG-strategi. Det bliver et centralt fokusområde i 2025.

Det er også vigtigt, at vi fortsat skal have fokus på brancheløsninger i relation til rapportering. Kunderne skal rapportere ens, og der skal måles på samme måde. Vi skal samarbejde – både for vores egen og kundernes skyld.

Hvilke tendenser tror du, kommer til at præge ejendomsbranchen i år?
Jeg tror, det overordnede tema bliver, hvordan vi får gang i transaktionerne. Men det er også svært at komme uden om, at der er en stor bekymring for den geopolitiske situation – også i ejendomsbranchen. Der er massiv usikkerhed, og vi kan ikke gøre så meget ved det, andet end at holde øje, analysere og tage beslutninger om en finansiel strategi for det enkelte virksomhed. En sådan situation betyder også meget for renteudviklingen, hvor vi den seneste tid selvfølgelig havde håbet på noget mere stabilitet.

En anden tendens, jeg også tror kommer til at præge ejendomsbranchen i det nye år, er klimasikring af ejendomme. Du kan blot se, hvad der sker omkring os. Omsættelighed og langsigtet værdi af ejendomme er afgørende – det bliver et fokus område også i 2025.

Er der noget, du vil blive bedre til i 2025?
Jeg vil gerne blive ved med at skabe gode resultater. Både for Nykredit og vores kunder. Det er afgørende, at vi kan skabe værdi for vores kunder – det er vores daglige fokus.

Hvad håber du, at virksomheden har opnået, når kalenderen viser 31. december 2025?
Vi vil gerne skabe transaktionssikkerhed for vores kunder. Det er vigtigt, at de ved, hvor vi står, og at vi er forudsigelige.

Det betyder også, at vi skal være helt tætte på vores kunder for at forstå deres forretning og forretningsmodel. Derfor skal vi også være helt tæt på markedet. Hvis du ikke forstår markedet, er du ikke relevant.