– Her er fire vilde forudsigelser for ejendomsmarkedet. Så vilde, at vi ikke engang rigtigt selv tror på dem.

Det var overskriften i starten af december på en af den slags skriftlige opdateringer, som redaktioner over hele Danmark modtager i hundredvis af hver dag. Den her handlede specifikt om ejendomsbranchen og kom fra Executive Director Peter Winther i Colliers, som har gjort samme øvelse de sidste 5 år.

Men på Estate Media endte de ikke i spalterne. Som min gode kollega, chefredaktør Christoffer Bagge, meldte ud, så var det måske ikke optimal journalistik at bringe et indlæg, som afsenderen i princippet ikke selv troede på.

De fire forudsigelser gik på, at der ville komme flere ejerboliger, fordi flere investorer vælger at sælge ledige boliger i stedet for at genudleje, på at 1. klasses kontorejendomme ville blive fire gange så dyre som 2. klasses kontorer, at der vil komme mere aktivitet i strøggaderne, og at den systemiske buffer målrettet udlån til ejendomsselskaber fjernes.

Selv synes jeg ikke, det var specielt godt “solgt ind” for i virkeligheden er de fire bud på fremtiden måske slet ikke så vilde. Og ser man tilbage på Peter Winthers forventninger til udviklingen i branchen, så har de holdt forholdsvis godt stik de sidste fem år, og det synes jeg også de gør i år. Også selvom Colliers “ikke engang rigtig selv tror på dem”.

Når man ser på, hvad året formentlig bringer, så er jeg enig i de fire punkter langt hen ad vejen.

Den største usikkerhed, – og det er nærmest grotesk, at det overhovedet er en usikkerhed, – er måske om Det Systemiske Risikoråd får fjernet sin ekstra indførte buffer, der skal sikre, at udlån til den professionelle ejendomsbranche ikke går amok. Det gør det nemlig ikke, kan jeg godt afsløre. Tværtimod er der brug for, at der kan blive bygget flere boliger flere steder, og det sker ikke, hvis der ikke kan lånes penge til byggerierne.

Her får du i stedet, kære læser, mit bud på 10 overskrifter, som for fleres vedkommende kunne give rigtig god mening for ejendomsbranchen og ejendomsmarkedet, men som – hånden på hjertet – vi nok ikke kommer til at skrive i 2025. Til gengæld kunne det være, at de kunne inspirere nogen. Se bare her:

– Danmark får nyt børsnoteret ejendomsselskab – og flere er på vej

– Ny kvindelig topdirektør blandt Danmarks største ejendomsselskaber

– De største udviklere kommer alle længere ned end de 7,1 kg CO2 udslip på nybyggeri, som de skal leve op til per kvm fra midten af 2025

– Pernille Rosenkrantz-Theil bliver overborgmester i København med blåt flertal i ryggen

– Lynetteholm er ikke blevet udfordret hverken politisk eller demonstrantisk i et helt år

– EjendomDanmark og DI Ejendom fusionerer

– Ungt par med årlig indkomst på 1 million kr. køber lejlighed i København

– Chok over modig regering: Lejeloven bliver reformeret – friere prisdannelse og incitament for at energirenovere

– Andelsboligbyggeriet boomer – hård regulering er afskaffet

Og til sidst den overskrift, der kunne følge i kølvandet på Den Sorte Svane-dokumentaren:

– Ny rapport viser, at bygge- og ejendomsbranchen har styr på, hvor al forurenet jord havner.

Rigtig godt nytår!