Statens ejendomsselskab Freja Ejendomme har nu solgt den historiske ejendom Hornbæk Hospital til ejendomsudviklingsselskabet Copi Group. Ejendommen blev sat til salg i et offentligt udbud i september 2022. En lang række interesserede henvendte sig i budprocessen, men Helsingør Kommune valgte undervejs at ændre status på ejendommen, så den kun kunne bruges til hoteldrift og derfor blev den forlænget. EDC Erhverv Poul Erik Bech har struktureret salget på vegne af Freja Ejendomme og hospitalet forbliver i drift indtil fraflytning senere i 2023.

Det nuværende hospital ligger helt centralt i Hornbæk og er placeret lige ud til havnen med panoramaudsigt over Øresund.

Køberen af ejendommen er ejendomsudvikleren Copi Group, som har mange års erfaring med at renovere historiske ejendomme især i det indre København. Copi er kendt for at gå op i høj kvalitet, når de har istandsat de bevaringsværdige bygninger, de har opkøbt.

– Vores vision er at bringe den ikoniske bygning tilbage til dens oprindelige udtryk og funktion som badehotel. Vi ønsker at skabe et badehotel, der kan fungere som frirum og pusterum for de lokale i området, samt turister fra ind- og udland. Projektet skal rumme et 5-stjernet badehotel med en aktiv og udadvendt stueplan med restaurant og spa-område. Projektet realiserer vi i samarbejde med en kendt og veletableret hoteloperatør. Vi ønsker, at hotellet skal bidrage til at binde Hornbæk by sammen med havnen og vandet samt skabe liv og aktivitet i området hele året rundt. Vi glæder os til at tage hul på arbejdet og ser frem til et positivt samarbejde med Helsingør Kommune, siger partner og investeringsdirektør Peter Julius Jensen, Copi.

Christina Jørgensen, adm. direktør i Freja Ejendomme, kunne allerede i et interview med Estate Magasin i sommeren 2022 fortælle, at hun håbede meget på, at ejendommen kunne finde en køber, der kunne se de unikke værdier. Med Copi Group mener hun, at den rigtige køber er fundet.

– På trods af flere gode projekter fra de bydende teams, er vi overbeviste om, at vi har valgt den helt rigtige køber til denne helt unikke ejendom. Vi håber, at Copis projekt i Hornbæk vil blive et attraktivt landmærke, som kan skabe stolthed og glæde, samt bidrage med nyt liv og aktivitet året rundt. Jeg glæder mig til at følge projektets realisering, siger adm. direktør Christina Jørgensen, Freja Ejendomme.

Overvældende interesse
– Vi har tydeligt kunnet mærke, at det er en ikonisk ejendom med et stort udviklingspotentiale for den kommende investor. I en stor, spændende sag som denne har vi således oplevet en kæmpe interesse fra vores store netværk af danske og også rigtig mange internationale investorer. Det blev COPI Group, der løb med handlen, og de er da også kommet med et virkelig spændende projekt, og ejendommen står nu over for en større transformation. Vi ønsker COPI Group, Freja Ejendomme tillykke med handlen og Hornbæk tillykke med det kommende badehotel, som bliver virkelig spændende at følge, siger Head of Capital Markets og partner Flemming Buhl, EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Vartegn for Hornbæk
Ejendommen blev opført i 1935 som Hornbæk Badehotel og lagde hus til Hornbækrevyen med direktør Stig Lommer. Siden midten af 1950’erne har der været hospital og i dag huser den Rigshospitalets Klinik for Rygmarvsskader, som forventer at flytte til nye fysiske rammer ved Glostrup Hospital til sommeren 2023.

– Den smukke bygning er nærmest et vartegn for Hornbæk, og derfor er det vigtigt for os, at fremtiden for bygningen inddrager lokalsamfundet. På den baggrund tog vi i byrådet en principiel beslutning om, at det skal være hotel og publikumsorienterede aktiviteter. Det projekt der nu er lagt op til, vil uden tvivl være med til at løfte Hornbæk og komme hele kommunen til gavn, da vi får endnu et unikt sted at besøge i fremtiden, siger borgmester Benedikte Kiær, Helsingør Kommune.

Hornbæk Hospital har 5.442 kvm fordelt på 3-4 etager, tårn-, tagbygninger og delvis udnyttet kælder. Der er konsultations-, behandlingsrum til patienter og personalerum, lægekonsultationer, produktionskøkken, venterum m.m. Der er også varmtvandsbassin til genoptræning, behandling af patienter og omklædningsrum. Der er også en stor udvendig tagterrasse ovenpå stueetagens store gymnastiksal.