Dagligvarekoncernen Coop overtager i dag, den 12. november, kontor-, detail- og boligudlejningsejendommene Nørrebrogade 155-159 og Søllerødgade 15-19 ved Nørrebros Runddel i København.

Ejendommen, som består af i alt 56 enheder, er fuldt udlejet med erhvervslejere som blandt andet 7Eleven, Kvickly, Københavns Kommune, 18 ældre udlejningsboliger og 32 nybyggede ejerlejligheder fra 2017, som er udlejet. Derudover hører der til ejendommen en parkeringskælder og ovenjordisk parkeringareal. Det samlede areal udgør cirka 10.300 kvm.

Opkøbet sker via overtagelse af Nørrebro Holding af 2019 ApS.

Den samlede købspris beløber sig til ’mere end 300 millioner kr.,’ oplyser Coop.

– Vi køber ejendommene for at få bedre muligheder for at udvikle vores egen butiksdel. Samtidig er det vores vurdering, at det på langt sigt er en god investering, at vi ejer de bygninger, hvor vi har nogle af vores vigtigste butikker, siger ejendomschef Flemming Møller Hansen, Coop Ejendomme.

Med opkøbet har Coop investeret over 1,5 milliard kr. i ejendomme i 2019 og 2020.

Blandt investeringerne er en 72.400 kvm stor logistikejendom i Odense – opkøbet blev annonceret i november 2019.

Læs mere i Coop køber logistikejendom i Odense til over en halv milliard kr.

Capman overtager boliger i Søllerødgade
Boligdelen i Søllerødgade sælger Coop den 1. december videre til Capman Nordic Property Income Fund (CMNPI).

Hos Capman siger Investment Director Hasse Wulff:

– Ejendommen i Søllerødgade 15-19 passer godt til strategien for vores nordiske indkomstfond om at skabe et stabilt og risikovægtet afkast til glæde for vores investorer. Investorerne i denne fond har et langsigtet perspektiv med fokus på stabile cash flows. Derfor er det fint at købe en ejendom, som allerede er i drift, og som er attraktiv beliggende, i et område vi mener har yderligere vækstpotentiale. Samtidig er ejendommen meget flot udviklet, så alt i alt er vi meget tilfredse med at være en del af dette trepartssamarbejde.

Direktør Flemming Hansen, FH Asset Management, er også tilfreds med handlen:

– Vi har udviklet ejendommene og er stolte af de 29 nye boliger, vi har bygget, og som har været med til at give dette fantastiske område et løft med meget attraktive og efterspurgte lejemål. Tidspunktet passer ind i vores exitstrategi.

Coop er i gang med en ny ejendomsstrategi, hvor dagligvarekoncernen i højere grad selv vil eje de ejendomme, hvor den har butikker. I dag ejer dagligvarekoncernen en tredjedel af i alt cirka 1.100 butikker, men planen er at eje cirka halvdelen. 31. december 2019 havde Coop bogførte ejendomme for 5 milliarder kr.

Læs mere i Coop jagter butiksejendomme: – Ejendomme er klart et våben

Colliers har formidlet salget af hovedejendommen til Coop, mens Nordicals København har formidlet videresalget af boligerne til Capman.

Læs også:

• 
  Coop jagter butiksejendomme: - Ejendomme er klart et våben
• 
  Coop lancerer ny discountkæde - de første butikker åbner snart
• 
  Coop vil bygge ny bydel med 1.700 boliger: - En af vores største satsninger
• 
  Coop tilbyder udskydelse af husleje i tre måneder
• 
  Ugen i Ejendom: Kereby og Coop - store beslutninger og nye kvarterer
• 
  Coop køber logistikejendom i Odense til over en halv milliard kr.
• 
  Nordicals skal stå for Coops køb, salg og leje af ejendomme
• 
  KHR Architecture får Coop-formand som formand