Estate Media –

Nyheder – Danmark

Prognose: Boligpriserne på landsplan vil først først være tilbage på niveau ultimo 2022

Ny boligprognose fra Nykredit

Søren Duran Duus

tirsdag 12. maj 2020 10:10

Udsigt til fald i boligpriserne i 2020, men væksten vender tilbage fra midten af 2021.

Sådan lyder den overordnede konklusion i en ny boligprognose fra Nykredit, hvori det fremhæves, at både boligejerne og boligmarkedet på det private marked er ’godt polstrede forud for krisen’.

– For 2. kvartal forventer vi et fald i hushandler på 15 procent i forhold til 1. kvartal. Heri antages det, at aktivitetsniveauet langsomt stiger op til en delvis genåbning af Danmark 11. maj, hvorefter markedet genvinder en del af sin styrke. Som følge af det lavere antal handler, en stigende arbejdsløshed og usikkerhed om fremtiden forventes et prisfald på huse i 2020 på 4,1 procent på landsplan, dog med en forventning om større fald i København-området, hvor priserne historisk har været mere påvirkelige, skriver Nykredit i prognosen.

Prognosen er forfattet af boligøkonom og chefanalytiker Mira Lie Nielsen samt boligmarkedsanalytiker Asbjørn Klein.

– Vi forventer, at den højere ledighed og forsigtighed hos danskerne vil præge priserne det kommende år, således at vi skal frem til 2021, før vi forventer at se prisstigninger igen. I slutningen af 2022 forventer vi, at priserne på landsplan ligger på niveau med udgangspunktet forud for coronakrisen.

Ejerlejlighedsmarkedet kommer også under pres
Coronakrisen rammer også ejerlejlighederne, og de foreløbige handelsdata for 1. kvartal indikerer, at markedet er under større pres under nedlukningen end markedet for huse.

– I de større byer, hvor en stor del af ejerlejlighederne er placeret, og hvor kvm-priserne er højest, ser vi typisk de første virkninger af kriser. Samtidig har ejerlejlighedsmarkedet været mere stillestående de seneste to år som følge af et prisniveau, hvor færre kan være medsamt en række kreditstramninger. I byerne er der desuden større mulighed for at leje en bolig frem for at eje, hvilket kan udskyde køb og salg, fremhæver Mira Lie Nielsen.

For ejerlejligheder forventer Nykredit et fald i antallet af handler på 25 procent i 2. kvartal 2020 i forhold til sidste kvartal. Lejlighedspriserne forventes i samme omgang at falde, og Nykredit forventer et fald på landsplan for 2020 på 5,3 procent.

– I takt med at Danmark åbner op, og økonomien kommer på fode igen, forventer vi dog, at ejerlejlighedspriserne igen stiger. I 2021 forventer vi en overordnet flad udvikling med en lille stigning på 0,1 procent. Året efter, i 2022, forventer vi, at priserne stiger med 5,7 procent, hvorefter de når det niveau, de var på, før krisen indtraf.

Læs også:

Kommentarer

Seneste nyt

Britisk kapitalforvalter køber 13.000 kvm boliger på Amager Strandvej af Gefion

Bolig, Investering, København, Transaktioner / tirsdag 26. maj 2020

Ny svensk investor i Danmark fordobler næsten milliardportefølje

Pluss, Regnskab og resultater, Investering / mandag 25. maj 2020

Sjælsø Management opnår trecifret millionoverskud på tre år

Pluss, Regnskab og resultater / mandag 25. maj 2020

Ny dansk proptech-platform skal mindske ledige kvm

PropTech, Pluss, Udlejning / mandag 25. maj 2020

Corona giver rådgivere og ingeniører ’ekstrem usikkerhed’

Corona, Rådgivere / mandag 25. maj 2020

Hillerød-entreprenør forventer ny rekordomsætning i 2020

Regnskab og resultater, Entreprenører / mandag 25. maj 2020

Kommende konferencer

Torsdag den 11. juni kl. 10:00

WEBINAR: Hotelmarkedet efter Corona

- med Christian Kielgast, Peter Haaber og Kamilla Sevel

Onsdag den 17. juni kl. 09:00

Erhvervs- og boligmarkedet i Trekantområdet

- investeringer i Vejle, Kolding og Fredericia

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland