Estate Media –

Nyheder – Danmark

Partner Anders Bengtsson, Nordicals København. Foto: Nordicals

Value add-kontorejendomme i hovedstaden hitter hos investorer

I jagten på højere afkast har flere og flere investorer fået et godt øje til ejendomme med stort potentiale i det københavnske kontorudlejningsmarked

Lave renter, lav tomgang og en infrastruktur i de københavnske omegnskommuner, der bliver bedre og bedre.

Det er ifølge Nordicals hovedforklaringen på, hvorfor value add-kontorejendomme er populære hos investorer.

Danske og især udenlandske investorer søger i stigende grad mod value add-ejendomme, når de skal investere i det københavnske kontorudlejningsmarked. Det er den gennemgående tendens i den mængde af sager, Nordicals har været involveret i den seneste tid, forklarer partner Anders Bengtsson, Nordicals København.

– Core-ejendomme er stadig interessante investeringscases. Men i jagten på højere afkast har investorerne fået et godt øje til ejendomme med et stort potentiale. For nylig har vi blandt andet været med til at sælge en kontorejendom med en fremragende beliggenhed på Frederiksberg, hvor det eksisterende lejeniveau kunne hæves betragteligt, og hvor der derudover kunne optimeres på driften. Den form for ejendomme er meget tidstypiske investeringsobjekter på kontorejendomsmarkedet i og omkring København, siger Anders Bengtsson.

Historisk lav tomgang fortsætter
Det øgede fokus på value add-ejendomme hænger blandt andet sammen med den historisk lave tomgang på kontorudlejningsmarkedet i København. Ser man bort fra den strukturelle tomgang, er der stort set ikke ledige kontorlokaler at få, og det øger udlejernes muligheder for at indgå attraktive lejekontrakter.

Det gunstige kontorejendomsmarked tiltrækker i stigende grad udenlandske investorer, som stadig vurderer, at København tilbyder et politisk stabilt og økonomisk attraktivt investeringsmarked.

– Med de udenlandske investorers indtog er der sket en yderligere professionalisering. Tiden, hvor en privatperson investerede noget af sin formue i fast ejendom, er ved at være forbi. Det hænger også sammen med bankernes mere restriktive finansieringskrav, hvor man skal have langt mere egenkapital med, når man investerer i ejendomme, end det var tilfældet for bare få år siden. Cirka halvdelen af alle ejendomsinvesteringer i Danmark foretages i dag af udenlandske investorer, siger Anders Bengtsson.

Investeringerne rykker længere ud
Det er ikke kun value add-ejendomme i det centrale København, der er interessante for investorerne. Også value add-ejendomme i det ydre København er interessante investeringscases. Særligt hvis infrastrukturen er veludviklet, og de offentlige transportmuligheder til det centrale København er gode.

Med udsigt til fortsat lave renteniveauer og høj beskæftigelse forudser Nordicals, at interessen for kontorejendomme fortsætter i hele 2020.

Læs også:

Kommentarer

Seneste nyt

Investorgruppe køber 3.300 kvm stort boligprojekt af Casa

Pluss, Bolig, Investering, Transaktioner / fredag 10. juli 2020

Annette Rønne giver stafetten videre – 13 østjyske Home-butikker får nye indehavere

Aarhus, Virksomheder og mennesker / fredag 10. juli 2020

Newsec styrker asset management med to velkendte ansigter

Investering, Virksomheder og mennesker / fredag 10. juli 2020

Ejendomspriserne 2020: Se de nominerede og stem på dine kandidater

Ejendomsprisen / torsdag 9. juli 2020

Pensam køber knap 10.000 kvm boliger i Aarhus-centrum af NRE-konsortium

Pluss, Aarhus, Bolig, Investering, Transaktioner / torsdag 9. juli 2020

Aberdeen overtager 23.000 kvm stort boligprojekt i Aarhus

Aarhus, Bolig, Byggeri, Investering / torsdag 9. juli 2020

Kommende konferencer

Torsdag den 13. august kl. 09:00

VENTELISTE - Erhvervs- og boligmarkedet i Roskilde

- investering og udvikling mod 2021

Torsdag den 20. august kl. 09:00

VENTELISTE - Erhvervslejeloven

- nyeste afgørelser og praksis

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland