Estate Media –

Nyheder – Danmark

Ejendomdanmark: Ekspertgruppens 5.2-rapport har store mangler

Den nye rapport mangler en beskrivelse af de økonomiske konsekvenser ved ændringer af Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2, kritiserer brancheforeningen

Søren Duran Duus

tirsdag 29. oktober 2019 11:13

Dugfrisk rapport fra ekspertgruppe giver et fint overblik over brugen af gennemgribende moderniseringer, og den giver ingen anledning til drastiske indgreb. Rapporten mangler dog samtidig helt en beskrivelse af de økonomiske konsekvenser ved ændringer i paragraffen.

Sådan lyder den overordnede konklusion fra brancheforeningen Ejendomdanmark.

Det sker i en kommentar til, at Transport- og Boligministeriet netop har offentliggjort rapporten fra den ekspertgruppe, der har undersøgt brugen af Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 og effekterne for huslejepriser i danske udlejningsboliger.

Læs mere i Ekspertgruppens nye rapport om 5.2-renoveringer: Kan være en alt for lukrativ forretning

Ekspertgruppen har lavet en rapport, der giver overblik over brugen af paragraf 5.2-renoveringer gennem de seneste 14 år. Rapporten præsenterer samtidig en række forslag til ændringer eller afskaffelse af paragraffen.

Men rapporten afdækker ikke de økonomiske konsekvenser for stat og kommune, hvis paragraf 5, stk. 2 fjernes. Og det ærgrer Ejendomdanmarks adm. direktør, Jannick Nytoft, som peger på en analyse fra Copenhagen Economics. Ifølge analysen – lavet for Ejendomdanmark – vil statens indtægter på sigt falde med 1,8 milliard kr. årligt, mens pensionskasserne vil tabe omkring 10 milliarder kr.

Læs mere i Ny rapport: Regeringsindgreb kan koste pensionskunder 10 milliarder kr.

’Mange tabere – få vindere ved en afskaffelse af 5.2’
– Der er mange tabere, men kun få vindere, hvis det lykkedes at afskaffe eller udhule muligheden for paragraf 5,2-moderniseringer. Vinderne er de få, der vil få en billig og nedslidt lejlighed i fremtiden. Taberne er pensionsopsparerne, velfærdssamfundet, andelshaverne og byerne, der langsomt vil blive slidt ned, siger Jannick Nytoft.

Ejendomdanmark har deltaget i ekspertgruppens arbejde med juridisk direktør Morten Østrup Møller. Han peger på, at den endelige rapport har både styrker og svagheder.

– Rapporten viser, hvordan reglerne er brugt frem til i dag, men meget lidt om, hvad der vil ske, hvis vi fjerner eller udhuler muligheden for gennemgribende moderniseringer. Det er et usikkert grundlag at lovgive på, siger Morten Østrup Møller.

Han hæfter sig også ved, at ekspertgruppen på linje med Ejendomdanmark kommer frem til, at værdien af andelsboligforeningernes ejendom kan falde mellem 25 og 48 procent, hvis muligheden for gennemgribende moderniseringer fjernes.

Ejendomdanmark vil gå ’meget konstruktivt’ ind i næste fase, hvor rapporten skal omsættes til en politisk aftale.

Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 gør det muligt at hæve huslejen, hvis ejer moderniserer et lejemål for minimum 258.000 kr., som er beløbsgrænsen i 2019.

Læs hele ekspertgruppens rapport om Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 her

Læs også Ejendomdanmark: DR misbruger tal om 5.2-renoveringer og mangler nuancer

Læs også LLO anklager Ejendomdanmark for at føre skræmmekampagne

Læs også Frederiksberg-borgmester frygter indgreb over for 5.2-renoveringer

Læs også Ejendomdanmark og ABF: Andelsboliger falder markant i værdi ved politisk indgreb

Læs også Ugen i Ejendom: Skuffede følelser og vilde beregninger

Læs også:

Kommentarer

Seneste nyt

Ny Podcast: Erfarent panel giver gode råd til Mipim 2020

Podcast, Mipim / torsdag 20. februar 2020

Kilden og de Linde utilfredse med ’stopklodser’ for bæredygtigt byggeri

Byudvikling, Bæredygtighed / onsdag 19. februar 2020

FB Gruppen bag 30.000 kvm stort boligprojekt i københavnsk forstadskommune

Pluss, Projektudvikling, Bolig, Byudvikling / onsdag 19. februar 2020

JLL: Stadig stor investeringslyst i Norden

Pluss, Erhvervsmæglere, Investering / onsdag 19. februar 2020

Lovregulering af ejendomsbranchen fordoblet på 30 år

Ejendom / onsdag 19. februar 2020

Colliers udvider vurderings- og rådgivningsteam til 31 ansatte

Erhvervsmæglere, Virksomheder og mennesker / onsdag 19. februar 2020

Kommende konferencer

Torsdag den 27. februar kl. 09:00

Sikring af ejendomme

- optimering og forebyggelse af brand, skybrud, terror og uforudsete hændelser

Tirsdag den 3. marts kl. 13:00

Træbyggeri

- muligheder, erfaringer, udfordringer og vidensdeling

Jobmarked

Nyeste opslag

Senior Investment Manager

     

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland