Estate Media –

Nyheder – Danmark

Strøget i København. Foto: Google Maps

Stor forskel på udviklingen i lejeniveauer for detail- og butiksejendomme i 2019

Lejeniveauerne svinger på et nordisk plan fra en stigning på 8 procent til en nedgang på 11 procent for shoppingcentre, viser ny analyse fra Newsec.

Søren Duran Duus

torsdag 19. september 2019 7:07

Ny udgave af ’Newsec Property Outlook’ viser stor spredning i udviklingen i lejeniveauer inden for detail- og butiksejendomme i Norden i 2019.

De butikker, der præsterer bedst på de nordiske markeder, fortsætter med at blomstre og har et af de stærkeste år i 2019. Detailhandel af middelkvalitet begynder at støde på modstand, mens detailhandel, der har præsteret svagest i et stykke tid, kommer til at få det endnu sværere.

2019 er det første år i lang tid, hvor huslejen for detail som helhed går ned i Norden – det sker med et fald på 3 procent. Omvendt præsterer butiksparker bedst med en vækst i lejen på 4 procent. Shoppingcentre og highstreet-butikker har derimod en negativ lejeudvikling på henholdsvis minus 1 procent og minus 5 procent.

– Jeg er ikke bekymret for detailhandlens fremtid. Jeg synes derimod, at vi har en meget spændende udvikling foran os inden for dette segment. Der vil komme stigende krav til dem, der arbejder med detail- og butiksejendomme, men mange muligheder vil også byde sig for dem, der har den rette viden, og som er villig til at se det som en innovationsmulighed, siger Max Barclay, Head of Newsec Advisory i Norden, i en kommentar til Newsec-analysen.

Forskel på 20 procentpoint
Ved at klassificere detailejendomme som henholdsvis shoppingcentre, butiksparker eller highstreet-butikker og derefter vurdere den geografiske placering, oplandsområdet og attraktiviteten har Newsec identificeret tre forskellige kvaliteter af detailejendomme: god, middel og dårlig inden for hver type.

Blandt detailejendomme af høj kvalitet klarer alle de forskellige typer af ejendomme, det vil sige highstreet-butikker, butiksparker og shoppingcentre, sig godt. I 2019 har der været en vækst i lejeniveauet på 5 procent i denne kategori, hvilket er den største stigning i lang tid. Butiksparker har klaret sig bedst med en vækst i lejeniveauet på 8 procent.

Detail- og butiksejendomme af dårligst kvalitet har oplevet en negativ lejeudvikling i 2019 på minus 8 procent. Desuden præsterer alle typer af detailejendomme i denne kategori sig dårligt, og med en nedgang på 11 procent står det værst til med shoppingcentre. Men highstreet-butikkerne klarer sig også dårligt med minus 10 procent.

Highstreet-butikker med god beliggenhed fortsætter fremgangen med en stigning på 4 procent, men for butikker i mindre byer og med en mindre attraktiv beliggenhed kommer der sandsynligvis til at ske en konvertering til kontorer eller andre funktioner i fremtiden, vurderer Newsec.

Newsec Property Outlook er siden 2001 blevet udgivet to gange om året – forår og efterår.

Seneste nyheder om retail:

Blackrock reducerer udvidelse af shoppingcenter med 14.000 kvm – i første omgang (+)

Konkursramt madmarked i Odense genåbner med ny investor

Lempet lokalplan fører til ny lejer af 1.500 kvm i butikscenter

Shoppingcenter med 17 butikker i hovedstaden solgt til ejendomsselskab (+)

Scandinavian Shopping Center Partners køber jysk center med 35 butikker (+)

Læs flere nyheder om retail her

Kommentarer

Seneste nyt

Ugen i Ejendom: Fremgang og store handler

Ugen i ejendom / lørdag 30. maj 2020

Markant fald i top- og bundlinjen i EDC Erhverv Poul Erik Bech

Pluss, Regnskab og resultater, Erhvervsmæglere / fredag 29. maj 2020

Kontorejendom i København K skifter ejer i handel til 181 millioner kr.

Pluss, Investering, København, Transaktioner / fredag 29. maj 2020

Nordisk investor køber 160 boliger og erhverv i Tingbjerg af Innovater

Pluss, Bolig, Investering, Transaktioner / fredag 29. maj 2020

Nrep vælger Casa til at opføre 57.000 kvm stort projekt

Byudvikling, Investering, København / torsdag 28. maj 2020

Danmarks Skibskredit vil afhænde City-domicil efter opkøb

Pluss, Kontor, København / fredag 29. maj 2020

Kommende konferencer

Torsdag den 11. juni kl. 10:00

WEBINAR: Hotelmarkedet efter Corona

- med Christian Kielgast, Peter Haaber og Kamilla Sevel

Onsdag den 17. juni kl. 09:00

Erhvervs- og boligmarkedet i Trekantområdet

- investeringer i Vejle, Kolding og Fredericia

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland