Estate Media –

Nyheder – Danmark

Strøget i København. Foto: Google Maps

Stor forskel på udviklingen i lejeniveauer for detail- og butiksejendomme i 2019

Lejeniveauerne svinger på et nordisk plan fra en stigning på 8 procent til en nedgang på 11 procent for shoppingcentre, viser ny analyse fra Newsec.

Søren Duran Duus

torsdag 19. september 2019 7:07

Ny udgave af ’Newsec Property Outlook’ viser stor spredning i udviklingen i lejeniveauer inden for detail- og butiksejendomme i Norden i 2019.

De butikker, der præsterer bedst på de nordiske markeder, fortsætter med at blomstre og har et af de stærkeste år i 2019. Detailhandel af middelkvalitet begynder at støde på modstand, mens detailhandel, der har præsteret svagest i et stykke tid, kommer til at få det endnu sværere.

2019 er det første år i lang tid, hvor huslejen for detail som helhed går ned i Norden – det sker med et fald på 3 procent. Omvendt præsterer butiksparker bedst med en vækst i lejen på 4 procent. Shoppingcentre og highstreet-butikker har derimod en negativ lejeudvikling på henholdsvis minus 1 procent og minus 5 procent.

– Jeg er ikke bekymret for detailhandlens fremtid. Jeg synes derimod, at vi har en meget spændende udvikling foran os inden for dette segment. Der vil komme stigende krav til dem, der arbejder med detail- og butiksejendomme, men mange muligheder vil også byde sig for dem, der har den rette viden, og som er villig til at se det som en innovationsmulighed, siger Max Barclay, Head of Newsec Advisory i Norden, i en kommentar til Newsec-analysen.

Forskel på 20 procentpoint
Ved at klassificere detailejendomme som henholdsvis shoppingcentre, butiksparker eller highstreet-butikker og derefter vurdere den geografiske placering, oplandsområdet og attraktiviteten har Newsec identificeret tre forskellige kvaliteter af detailejendomme: god, middel og dårlig inden for hver type.

Blandt detailejendomme af høj kvalitet klarer alle de forskellige typer af ejendomme, det vil sige highstreet-butikker, butiksparker og shoppingcentre, sig godt. I 2019 har der været en vækst i lejeniveauet på 5 procent i denne kategori, hvilket er den største stigning i lang tid. Butiksparker har klaret sig bedst med en vækst i lejeniveauet på 8 procent.

Detail- og butiksejendomme af dårligst kvalitet har oplevet en negativ lejeudvikling i 2019 på minus 8 procent. Desuden præsterer alle typer af detailejendomme i denne kategori sig dårligt, og med en nedgang på 11 procent står det værst til med shoppingcentre. Men highstreet-butikkerne klarer sig også dårligt med minus 10 procent.

Highstreet-butikker med god beliggenhed fortsætter fremgangen med en stigning på 4 procent, men for butikker i mindre byer og med en mindre attraktiv beliggenhed kommer der sandsynligvis til at ske en konvertering til kontorer eller andre funktioner i fremtiden, vurderer Newsec.

Newsec Property Outlook er siden 2001 blevet udgivet to gange om året – forår og efterår.

Seneste nyheder om retail:

Blackrock reducerer udvidelse af shoppingcenter med 14.000 kvm – i første omgang (+)

Konkursramt madmarked i Odense genåbner med ny investor

Lempet lokalplan fører til ny lejer af 1.500 kvm i butikscenter

Shoppingcenter med 17 butikker i hovedstaden solgt til ejendomsselskab (+)

Scandinavian Shopping Center Partners køber jysk center med 35 butikker (+)

Læs flere nyheder om retail her

Kommentarer

Seneste nyt

Enighed om 25 procent billige boliger på hospitalsgrund på Frederiksberg

Pluss, Bolig, Byudvikling, København / onsdag 16. oktober 2019

Blackstone udnævner Kenneth Ohlendorff til COO i 360 North

Virksomheder og mennesker / onsdag 16. oktober 2019

CBRE: Transaktionsvolumenen når ikke 50 milliarder kr. i 2019

Pluss, Investering, Transaktioner / onsdag 16. oktober 2019

Thomas Stampe trækker sig som ledende partner i Lundgrens

Advokatbranchen, Virksomheder og mennesker / onsdag 16. oktober 2019

NCC indgår milliardkontrakt med Danica-konsortium om byggeri på Papirøen

Pluss, Entreprenører, København / onsdag 16. oktober 2019

Trist kontorudvikling i Østsjælland: Fra 27.400 tomme kvm til 48.700 på et år

Erhvervsmæglere, Kontor / onsdag 16. oktober 2019

Kommende konferencer

Tirsdag den 22. oktober kl. 09:00

Tagboliger og altaner

– udvikling, projekter og rentabilitet

Torsdag den 24. oktober kl. 09:00

Udviklings- og investeringsmuligheder i jyske byer

- få del i væksten provinsen

Jobmarked

Nyeste opslag

Account Manager

     

Projektleder til konferencer og events

     

     

Projektudviklingsdirektør

       

Estate Podcast


Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland