Estate Media –

Nyheder – Danmark

De to v-huse med tilsammen 172 lejligheder på Østre Havn i Aalborg. Illustration: C.F. Møller Architects

Første gang i syv år at priser på ejerlejligheder ikke stiger

For første gang i syv år er den årlige prisændring på ejerlejligheder i Danmark lig nul. Det viser tal fra Boligsidens Markedsindeks. Boligøkonom forudser, at det kan fortsætte resten af året.

Martin Burlund

onsdag 7. august 2019 9:45

Det seneste år har priserne på ejerlejligheder i Danmark ændret sig med nul procent. Altså koster en lejlighed nu det samme som på samme tidspunkt sidste år – cirka 27.700 kroner per kvadratmeter. Det er første gang i syv år, at priserne på ejerlejligheder ikke stiger, viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.

For bare et år siden lå de årlige prisstigninger ellers stabilt mellem otte og 10 procent. Men siden sommeren 2018 er værdistigningen på ejerlejligheder blevet mindre og mindre.

– Gennem en årrække har vi været vant til markante prisstigninger på ejerlejligheder i Danmark, men det seneste års tid har der kun været meget små udsving. Det skyldes udviklingen på de store markeder i København og Aarhus, hvor prisernes himmelflugt blev stoppet, da der i starten af 2018 blev indført lånestramninger, der øgede kravene til købernes økonomi. Tiden for de store prisstigninger er slut for nu, siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Tilsammen udgør København og Aarhus cirka halvdelen af det samlede ejerlejlighedsmarked i Danmark, og derfor påvirker disse markeder landsgennemsnittet i særlig grad.

Priserne i landets to største byer er da også faldet det seneste år med henholdsvis to og én procent. I stedet er prisstigningerne rykket til de små markeder. Det drejer sig særligt om Vejle, Odense og kommunerne rundt om København.

– Vi ser et fald i salget af lejligheder i de store byer, mens der bliver solgt mere end tidligere på de små markeder. Derfor ser vi nu prisstigninger i omegnskommunerne til København. Det gælder for Køge, Furesø, Lyngby-Taarbæk, Vallensbæk, Tårnby, Gladsaxe og Roskilde. Her er priserne lavere end i København, og det gør dem til reelle alternativer til hovedstaden, siger Birgit Daetz.

Der er ingen tegn på snarlige voldsomme prisudsving – hverken op eller ned, forudser Birgit Daetz.

– Der har været et markant fald i salget af ejerlejligheder i år – altså er der færre købere end tidligere. Derfor er der også mange lejligheder til salg. Den lavere konkurrence kan vi se manifesteret i en øget salgstid og et større nedslag. Derfor er der ikke tegn på, at der vil komme et boom i priserne. Omvendt forventer vi heller ingen markante fald, da renten er historisk lav, hvilket gør det billigere end nogensinde at tage et boliglån. Derfor tror vi på ganske små prisudsving i resten af 2019.

Læs også Boligsalg for 94,4 milliarder kr. på halvt år på det private marked slår rekord (+)

Læs også Salg af ejerlejligheder faldet 17 procent på to år

Læs også Metroen løfter københavnske boligpriser (+)

Kommentarer

Seneste nyt

Ugen i Ejendom: Salget af Danske Bank-domicil og afskedigelser stjal billedet

Ugen i ejendom / lørdag 4. april 2020

Colliers i markant tilbagegang i 2019 – forventer ikke længere øget markedsaktivitet i 2020

Pluss, Regnskab og resultater, Erhvervsmæglere / lørdag 4. april 2020

By & Havn ser på 2020 med behersket optimisme

Regnskab og resultater, Byudvikling, København / lørdag 4. april 2020

Hjemmekontoret: Vi har spolet tiden to-fire år frem

Corona, Podcast, Virksomheder og mennesker / fredag 3. april 2020

Udenlandsk investor køber over 11.000 kvm på Vesterbro i andet danske opkøb

Pluss, Investering, København, Transaktioner / fredag 3. april 2020

CBRE finder ny leder af Capital Markets

Erhvervsmæglere, Virksomheder og mennesker / fredag 3. april 2020

Kommende konferencer

Torsdag den 16. april kl. 10:00

WEBINAR: Ejendomsmarkedet post corona - seneste udvikling

- 45 minutters webinar med Nicholas Thurø, Managing Partner, RED Cushman

Tirsdag den 21. april kl. 10:00

WEBINAR: Erhvervslejekontrakter og COVID-19 indgreb

- Gratis adgang for dem der har købt adgang til seminaret om Erhvervslejeloven d. 20. august

Jobmarked

Nyeste opslag

Senior Investment Manager

     

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland