Estate Media –

Nyheder – Danmark

Foto: Lærke Andersen

Flerbrugerhuse skaber ledig kontorplads i Københavns Omegn

Københavns omegn har fået 32.300 kvm kontorlokaler i udbud det seneste kvartal, viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk. Trods det stigende antal kvm så er antallet af kontorlokaler i udbud faldet. Virksomhederne søger at effektivere deres arealforbrug og efterspørger derfor mindre lejemål, forklarer lokal erhvervsmægler.

Martin Burlund

onsdag 7. august 2019 9:08

Selvom Danmark er i et økonomisk opsving, vælger mange lejere at udskifte deres store kontorlejemål med små. Københavns omegn oplever udviklingen i fuld effekt.

– Københavns omegns udbud af kontorkvadratmeter er steget 8 procent det seneste kvartal. Samtidig er deres antal af lokaler i udbud faldet med 2 procent. Udviklingen er ikke unik for Københavns omegn, på landsplan ses en lignende udvikling. Antallet af kontorkvadratmeter i udbud steget med ca. 4 procent, mens antallet af lokaler i udbud er faldet med 1 procent, siger analytiker Nicholas McFall fra Ejendomstorvet.dk.

Med en stigning på 32.300 kvm har Københavns omegn oplevet den største stigning i udbuddet af kontorlokaler i over fire år. Erhvervsmæglere i Københavns omegn nikker genkendende til udviklingen, og peger på effektivisering af virksomhedernes arealer som den primære årsag til udviklingen.

– I øjeblikket er det lejerne, som sætter kravene, men specielt flerbrugerhusene er blevet meget populære. Mange af dem er nye med flotte og moderne lokaler, som er det, lejerne leder efter. Denne løsning giver virksomhederne mulighed for at skære ned på arealforbruget til fordel for fælles arealer. Samtidig bliver flerbrugerhusene også en mere fleksibel løsning for lejerne, siger Mark Backhausen, medejer af Ibo Erhvervsmæglere.

Lejerne er blevet mere bevidste omkring, hvad de ønsker af deres lokaler, og f.eks. åbningen af nybyggeri har været med til at give lejerne flere muligheder. Ifølge Danmarks Statistik har Københavns omegn 48.400 kvm erhvervslokaler under konstruktion og 7.600 nye kvm er åbnet i det første kvartal af 2019.

– Virksomhederne søger at effektivisere deres pladsbrug, de søger mere målrettet efter det lejemål, som passer specifikt til dem. De tager kun, hvad de skal bruge. Men det skal også siges, at lejerne gerne vil have skræddersyet deres lejemål, og ofte stiller nogle urentable krav til udlejerne, siger Jan Dupont, indehaver af 2Collums.

Læs også Københavnerforstad jubler over nyt kontorhotel: – Skaber plads til vækst

Læs også Officehub: Kontormarkedet kan udvikle sig uden om en krise (+)

Læs også Rekordhøj kontorbeskæftigelse giver branchen ekstra milliardindtægt

Læs også Nordicals: Sådan optimerede vi centralt placeret kontorejendom (+)

Kommentarer

Seneste nyt

Balder køber 17.750 kvm byggeret i Høje Taastrup C

Bolig, Byudvikling, Investering / mandag 9. december 2019

Ros til ny klimalov

Bæredygtighed / mandag 9. december 2019

Ugen i Ejendom: Gekko, grådighed og de nye millionærer

Ugen i ejendom / lørdag 7. december 2019

Jeudan køber 32.000 kvm stor parkeringskælder på Amerika Plads for 335 millioner kr.

Investering, København, Transaktioner / fredag 6. december 2019

Rundspørge om 5.2-stramningsforslag: ’Ren gift for markedet’

Pluss, Renovering, Bolig / fredag 6. december 2019

Nyt bykvarter på Postgrunden ved Københavns Hovedbanegård navngivet

Projektudvikling, Byudvikling, København / fredag 6. december 2019

Kommende konferencer

Mandag den 9. december kl. 09:00

Værdiansættelse af investeringsejendomme

- metoder, opgaver og begrænsninger

Tirsdag den 14. januar kl. 09:00

Investering i lager- og logistikejendomme 

- investering, udvikling og nye knudepunkter

Jobmarked

Nyeste opslag

Senior Investment Manager

     

     

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland