Estate Media –

Nyheder – Danmark

Forbrugerombudsmand Christina Toftegaard Nielsen

Forbrugerombudsmanden: NPV, Niels Hald Amager og Lone Bøegh Henriksen har vildledt

Men forbrugerombudsmanden har trukket politianmeldelse mod NPV og ejendomsmæglerfirmaerne Niels Hald Amager og Lone Bøegh Henriksen tilbage på grund af forældelsesfrist.

(Artiklen er opdateret 12. juli kl. 08.16, fordi politianmeldelsen mod NPV A/S, Niels Hald Amager A/S og Lone Bøegh Henriksen A/S er trukket tilbage på grund af forældelsesfrist)

Ejendomsudvikleren NPV A/S og de to ejendomsmæglerfirmaer Niels Hald Amager A/S og Lone Bøegh Henriksen A/S, hvor førstnævnte dengang var Danbolig-mægler og sidstnævnte stadig er tilknyttet Home, har vildledt potentielle købere af projektlejligheder om lejlighedernes størrelser. Det vurderer forbrugerombudsmand Christina Toftegaard Nielsen.

Da projektlejlighederne ’Kærholm’, Engholmene i København, blev udbudt til salg i 2015, var der plantegninger af de enkelte lejligheder i salgsmaterialet. På plantegningerne stod antallet af kvm inde i hvert enkelt rum, for eksempel ’Soveværelse 15 kvm’. Disse tal var dog beregnet ud fra lejlighedernes tinglyste areal, som er inklusive murværk og skakter, og var derfor højere, end det antal kvm værelsernes gulvareal var, da byggeriet stod færdigt, skriver Forbrugerombudsmanden.

Det fik en køber til at klage til forbrugerombudsmanden. Køberen har sendt to salgsbrochurer til forbrugerombudsmanden sammen med sine egne opmålinger af lejligheden. Ifølge klagerens egne opmålinger var lejlighedens gulvareal cirka 20 procent mindre end det areal, der var oplyst i de enkelte rum på plantegningerne i salgsmaterialet.

Klageren indhentede også NPV’s ansøgning om byggetilladelse til Kærholm.

– Forbrugerombudsmanden kan konstatere, at der i de enkelte rum på plantegningerne i byggeansøgningsmaterialet var oplyst et mindre antal kvm end i de tilsvarende rum på plantegningerne i salgsmaterialet.

Forbrugerombudsmanden vurderer derfor, at salgsmaterialet var vildledende, også selvom NPV i den ene af salgsbrochurerne med små bogstaver nederst på siden havde skrevet: ’Forbehold for fejl og ændringer. Alle rumarealer på plantegningen er angivet som nettoarealer, det vil sige med andel af vægge.’

– Denne tekst var også i sig selv vildledende efter forbrugerombudsmandens opfattelse, da der stod, at arealerne var ’nettoarealer’. Forbrugerombudsmanden vurderer, at en gennemsnitlig forbruger opfatter ordet nettoareal som udtryk for gulvarealet og altså ikke inklusive vægge. Det fremgår også af Bygge- og Boligregistrets hjemmeside bbr.dk, den tværoffentlige portal Boligejer.dk og Dansk Standards standard for opmåling af bygninger, areal- og volumenbegreber, at nettoareal er en boligs indvendige gulvareal, skriver forbrugerombudsmanden.

Politianmeldelse trukket tilbage
Forbrugerombudsmanden politianmeldte NPV og ejendomsmæglerfirmaerne Niels Hald Amager og Lone Bøegh Henriksen for vildledende markedsføring. Kort efter politianmeldelsen gav NPV dog oplysninger til forbrugerombudsmanden, som viste, at forholdene netop var forældede – og derfor ikke kan straffes efter markedsføringsloven, som har en forældelsesfrist på to år.

Forbrugerombudsmanden har derfor tilbagekaldt politianmeldelsen.

Ejendomsmæglerne har oplyst, at de har angivet arealerne i salgsopstillingerne for lejlighederne i overensstemmelse med lovgivningen om ejendomsformidling, og at de ikke har udarbejdet salgsmaterialet for projektbyggeriet.

– NPV er ikke enig med forbrugerombudsmanden i, at salgsmaterialet har været vildledende, oplyser forbrugerombudsmanden.

Det er aftalt, at vicedirektør og advokat Anders Palmkvist, Dansk Ejendomsmæglerforening, DE, udtaler sig i sagen.

Det har endnu ikke været muligt at få kontakt til Anders Palmkvist.

’Strandgården’-sag verserer fortsat hos politiet

Forbrugerombudsmanden har tidligere politianmeldt NPV A/S og Ejendomsmægler Niels Hald Amager A/S i en lignende sag om projektbyggeriet ’Strandgården’ ved Amager Strandpark på Amager.

Denne sag verserer fortsat hos politiet.

Læs også NPV og Danbolig-mægler politianmeldt for at vildlede om projektlejligheder

Læs også Dansk Ejendomsmæglerforening: Vi har ikke været opmærksomme på problemet før

Læs også om sag fra 2018 NPV efter politianmeldelse: Salgsmaterialet har ikke været vildledende eller mangelfuldt

Læs også Danbolig afbryder samarbejdet med Hald-koncernen

Læs også Hald-koncernen tager Danbolig-beslutning til efterretning

Kommentarer

Seneste nyt

Nrep henter projektudviklingsdirektør hos Danica Ejendomme

Pluss, Virksomheder og mennesker / torsdag 13. august 2020

Dansk familieejet investor køber stor portefølje af international investor

Pluss, Investering / torsdag 13. august 2020

Kommune sælger 22.000 kvm. grund

Industri og logistik / torsdag 13. august 2020

To nye på vej i Byggesocietetets landsbestyrelse

Virksomheder og mennesker / torsdag 13. august 2020

– Markedsfører en tredjedel af boligmarked med proptech

PropTech, Pluss, Nordisk / torsdag 13. august 2020

Vinder opgave på journalisthøjskole-grund

Bolig, Byggeri / torsdag 13. august 2020

Kommende konferencer

Torsdag den 20. august kl. 09:00

Erhvervslejeloven

- nyeste afgørelser og praksis

Tirsdag den 25. august kl. 09:00

VENTELISTE - Paragraf 5, stk. 2

- konsekvenser og fremtidsperspektiver

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland