Estate Media –

Nyheder – Danmark

Adm. direktør og partner Peter Winther, Colliers International Danmark. Foto: Wilfred Gachau

Modsatrettede tendenser på markedet for boligudlejningsejendomme

Flere faktorer betyder, at det gælder om at være ekstra opmærksom i den kommende tid, siger Colliers-direktør Peter Winther.

Søren Duran Duus

fredag 5. juli 2019 7:13

I en markedsupdate giver adm. direktør og partner Peter Winther, Colliers International Dannmark, sit bud på, hvad investorer især skal holde sig for øje, når der skal investeres – for på markedet for boligudlejningsejendomme vil der være modsatrettede tendenser.

Ifølge Peter Winther vil investeringsinteressen for ejendomme med attraktive ’mid-market’ beliggenheder ’være stabilt høj, især for ejendommene med relativt små lejligheder, hvor lejeefterspørgslen er meget høj. Dette kan sammen med fortsat lavere renter føre til faldende startafkastkrav’.

– Det er vigtigt at huske på, at der både i København og i de største provinsbyer i de senere år er bygget meget nyt, og der kan i en del markeder efterhånden registreres en vis tomgang på boligmarkedet. Det er således ikke alle steder, at man kan basere sin investeringskalkule på en forventning om vedvarende 100 procent udlejning til en leje, som stiger med inflationen, skriver Colliers-direktøren.

Hertil kommer, at markedet for boligudlejningsejendomme er undergivet politiske risici. I Danmark er der som i mange andre europæiske lande en øget politisk fokusering på at sikre et udbud af boliger, som boligsøgende er i stand til at betale, og på at begrænse huslejestigningerne, så lav- og mellemindkomstgrupper fortsat har råd til at bo i de store byer.

Pensionskasser og andre institutionelle investorer fra både Danmark og udlandet kan medvirke til at sikre et godt udbud af privat udlejningsbyggeri fremadrettet.

– Men det må ikke overses, at private aktørers investeringer forudsætter en vis forudberegnelighed og en vis stabilitet i rammebetingelserne på investeringsmarkedet. De institutionelle aktører har trods alt som mål at sikre et langfristet attraktivt og stabilt afkast til glæde for kommende pensionister, skriver Peter Winther.

Læs også Ejendomsbranchen har historisk lave forventninger til de største byer

Læs også Frygt for indgreb bremser handler med boligudlejningsejendomme

Kommentarer

Seneste nyt

Transaktionsvolumen falder fra 30 til 19 milliarder kr. på halvt år

Investering, Transaktioner / torsdag 18. juli 2019

Svært at afsætte store lejligheder i København og Aarhus

Bolig / fredag 19. juli 2019

Internationale investorer går efter disse ejendomme i Danmark

Pluss, Investering, Transaktioner / torsdag 18. juli 2019

Colliers udvider vurderings- og rådgivningsteam til 30 mand

Erhvervsmæglere, Virksomheder og mennesker / torsdag 18. juli 2019

Google vil bygge mindst 15.000 boliger som led i byggeprojekt til 100 milliarder kr.

Pluss, Bolig, Investering / fredag 19. juli 2019

Estate Media Priserne: Fem kæmper om Projektprisen – giv din stemme

Estate Media Prisen / torsdag 18. juli 2019

Kommende konferencer

Torsdag den 29. august kl. 11:30

Ejendomsdagene 2019

- alt der glimter er ikke guld!

Tirsdag den 10. september kl. 09:00

ABR 18 i praksis

- kontrakter, honorering og tvisteløsning

Jobmarked

Nyeste opslag

Executive Assistant

       

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland