Estate Media –

Nyheder – Danmark

Peter Winther
Adm. direktør og partner Peter Winther, Colliers International Danmark. Foto: Colliers

Benchmark: Ejendomme i Storkøbenhavn gav 8,9 procent i 2018

Så er det nu, at institutionelle investorer, ejendomsselskaber og fonde begynder at få noget at måle sig op imod. Colliers har offentliggjort totalafkastet på ejendomme i 2018.

Kamilla Sevel

torsdag 7. februar 2019 7:52

Colliers’ årlige analyse af erhvervsejendomsmarkedet viser, at totalafkastet på ejendomsinvesteringer i Storkøbenhavn i 2018 var 8,9 procent. Det direkte afkast var 4,6 procent, mens kapitalværdien var 4,3 procent, hvoraf 3,1 procent er reel stigning og resten inflation.

Priserne steg 4,5 procent, og Colliers forventer fortsatte stigninger, dog i et betydeligt mere moderat tempo.

Den nye trend i erhvervsmæglerbranchen er at præsentere året, når ”årsrapporten” er på plads. Sadolin & Albæk startede for en årrække tilbage med et præsentationsmorgenmøde, og i år holder både Colliers og RED Cushman Wakefield præsentationer for indbudte gæster. Onsdag var det adm. direktør Peter Winther, der præsenterede rapporten ”Copenhagen Property Market Report 2019” for godt 300 indbudte gæster i Tivoli Congress Center.

Her gennemgik han de vigtigste trends i 2018 og kiggede frem mod 2019.

– Det danske ejendomsmarked er grundlæggende stabilt, og det er min klare vurdering, at markedet vil vedblive at være sundt i 2019. Det eneste, der for alvor kan ryste markedet, er et lidet sandsynligt scenarie med en ny global, finansiel krise, hvor de internationale investorer sælger ud i marginalmarkeder, siger Peter Winther og fortsætter:

– Markedet kan sagtens absorbere en rentestigning, som typisk vil være en konsekvens af en kraftig økonomisk fremgang med inflationære risici. Fortsat lave renter, som skyldes en svagere økonomi, er faktisk mere problematisk for erhvervsejendomme, fordi det vil sende tomgangen i vejret og sætte huslejerne og priserne under pres.

Fortsat stor investeringsinteresse
Helt så galt tror Peter Winther dog ikke, det går i 2019:

– Investorerne var ganske risikovillige i 2018, hvor vi så, at transaktionsvolumenen uden for Storkøbenhavn faktisk steg, selv om det samlede transaktionsvolumen i Danmark faldt. Vi forudser i 2019 en fortsat stor investeringsinteresse fra både danske og internationale investorer. Men det er sandsynligt, at investorerne i lyset af risikoen for en vis opbremsning af økonomien igen vil rette deres interesse mod de mere defensive sektorer, primært boliger, hvor segmenterne ungdomsboliger og seniorboliger er i meget høj kurs.

Colliers præsenterer rapport i Aarhus i dag, torsdag.

Læs også EDC: Overraskende begyndelse på årets boligsalg

Læs også Mæglere med en række bud på markedsudviklingen i 2019 (+)

Læs også Mæglere ser vidt forskelligt på transaktionsudviklingen i 2019 (+)

Læs også Travlt 2018 sluttede med stærk slutspurt for mæglere (+)

Kommentarer

Seneste nyt

Ugen i Ejendom: Tetris og Marienlyst, PropTech og seniorboliger

Ugen i ejendom / lørdag 24. august 2019

Artha sælger Marienlyst Strandhotel til svenske Midstar

Hotel, Transaktioner / torsdag 22. august 2019

– De er jo lidt aggressive

Podcast / fredag 23. august 2019

Jeudan opjusterer med 30-40 millioner kr.

Regnskab og resultater / fredag 23. august 2019

Kolding Kommune udbyder ny bydel på 30.000 kvm

Byudvikling / fredag 23. august 2019

Agat ændrer i organisationen

Virksomheder og mennesker / fredag 23. august 2019

Kommende konferencer

Torsdag den 29. august kl. 11:30

Ejendomsdagene 2019

- alt der glimter er ikke guld!

Tirsdag den 10. september kl. 09:00

ABR 18 i praksis

- kontrakter, honorering og tvisteløsning

Jobmarked

Nyeste opslag

Regional byggeleder til Ejendomskontor Kolding

       

Property manager/ejendomsadministrator

       

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland