Estate Media –

Nyheder – Danmark

Adm. direktør Søren Kempf Holm, TK Development

Shoppingcentre giver TK Development nye problemer – forventer nyt massivt underskud

Udfordringerne fortsætter for den nordjyske projektudvikler, som dog forventer overskud for 2019/20.

Ledelsen i TK Development nedjusterer resultatforventningerne til regnskabsåret 2018/19 med 150 millioner kr. fra 0-10 millioner kr. før skat til et underskud på 140-150 millioner kr. før skat.

De nedjusterede resultatforventninger skyldes nedskrivning af værdien af shoppingcentret Sillebroen i Frederikssund med 38 millioner kr., negativ værdiregulering af ejerandel af Broen Shopping i Esbjerg med 42 millioner kr. og nedskrivning af værdien af shoppingcentret Galeria Sandecja i Nowy Sacz i Polen med 30 millioner kr. Den polske nedskrivning sker som følge af et lovmæssigt indført delvist forbud mod søndagsåbent i shoppingcentre i Polen, hvilket har presset besøgstallet, oplyser TK Development.

Desuden nedskriver den nordjyske projektudvikler aktiverede projektudviklingsomkostninger og reservation til tvister på nogle svenske projekter.

– Den svenske organisation fokuserer fremadrettet på færre og vurderet lønsomme projekter med begrænset risiko, og øvrige projekter opgives. Den samlede reservation til disse forhold udgør 30 millioner kr., oplyser TK Development.

Desuden har ledelsen kanaliseret 10 millioner kr. til omstruktureringshensættelse, hvilket dækker udgifter til opsagte medarbejdere.

Ringsted Outlet er et lyspunkt
Med andre ord er 110 millioner kr. ud af den samlede nedjustering på 150 millioner kr. relateret til nedsatte værdier på shoppingcentre.

– Alle tre centre er påvirket af retailsegmentets generelle udvikling, hvor konkurrencen er stor og e-handelen betyder ændrede vilkår for branchen. For alle tre centre er der lavere forventninger til nettolejeindtægterne over de kommende år end hidtil vurderet. Ejerandelen af Ringsted Outlet er ikke påvirket heraf, tværtimod har outletnichen fortsat meget tilfredsstillende vækstrater, siger adm. direktør Søren Kempf Holm, TK Development.

Selskabet forventer for 2019/20 et resultat før skat på 20-30 millioner kr. 2019/20-regnskabet dækker perioden 1. februar 2019 til 31. januar 2020.

TK Development landede i 2017/18 et resultat før skat på -374 millioner kr. mod et underskud på 14 millioner kr. i 2016/17.

TK Developments A/S’ seneste fem årsresultater

Kilde og grafik: TK Developments årsrapport 2017/18

Læs også TK Development forbedrer underskud med 373 millioner kr. (+)

Læs også TK Development nedjusterer årets resultatforventninger med 80 millioner kr.

Læs også TK Development: Naturligt med underskud som udviklingsvirksomhed (+)

Læs også TK Development starter året med underskud på 8,9 millioner kr. efter forsinkelse

Læs også TK Development dropper kombineret shoppingcenter og boliger i Storkøbenhavn (+)

Kommentarer

Seneste nyt

Henning Larsen vinder masterplan for ny bydel på 155.000 kvm i Gøteborg

Arkitektfirmaer, Bolig, Byggeri / fredag 15. februar 2019

Heimstaden øger koncernoverskud til knap 2,3 milliarder kr. efter nye opkøb

Pluss, Regnskab og resultater, Investering / fredag 15. februar 2019

Pensam Ejendomme forventer halvering af 2019-overskud i forhold til 2017

Pluss, Regnskab og resultater, Investering / torsdag 14. februar 2019

Gefion sælger projekt med 40 boliger ved Christianshavn

Projektudvikling, Bolig, Byggeri, København / fredag 15. februar 2019

Kirkbi fortsætter opkøb i Billund som led i byfornyelsesprojekt

Transaktioner / fredag 15. februar 2019

Ny chef for ejendomsinvestering går efter investeringer for 1 milliard kr. årligt

Investering / fredag 15. februar 2019

Kommende konferencer

Tirsdag den 19. februar kl. 09:00

Udvikling og investeringer i Silkeborg

- vækst og projekter mod 2020

Tirsdag den 26. februar kl. 09:00

PropTech

- IT og ny teknologi i ejendomsbranchen

Jobmarked

Nyeste opslag

   

Asset Manager

       

Asset Manager

       

Asset Manager

       

Marketing- og konferencekoordinator

       

Konferenceredaktør

       

To projektudviklingsdirektører

       

Projektudlejningsdirektør

       

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland