Butik til leje

Trods opsving: Butikslokaler kæmper med rekordhøj tomgang

Næsten 100 ledige Fætter BR- og Toys’R’Us-butikker og snart 15 lukkede Stof 2000-forretninger er seneste eksempler på, at danske handelsstrøg og byer døjer med tomme butikslokaler. Trods flere års opsving har Danmark omkring tre gange så mange tomme butikslokaler som før finanskrisen, og tomgangen ligger på sjette år på et historisk højt niveau.

Det viser data fra Ejendomstorvet.dk.

Det er næsten stik modsat udviklingen for øvrige erhvervslokaler: Tomgangen for lager- og produktionslokaler er tilbage på niveauet før krisen, og andelen af tomme kontorer er faldet markant siden toppunktet i 2012.

– For butikslokaler eksploderede tomgangen fra 2 procent til 6 procent – og her er den blevet liggende gennem seks-syv år, opsving eller ej. Zoomer vi ind på tallene, faldt tomgangen en smule fra 2015-2017, men er nu steget fire kvartaler i træk og ligger på 6,3 procent, siger Mette B. Dehn, kommunikationsansvarlig i Ejendomstorvet.dk.

Kilde og grafik: Ejendomstorvet.dk

Tomgangen er ifølge de seneste kvartalstal fra Ejendomstorvet.dk lavest i Storkøbenhavn med cirka 4 procent og topper med 8,2 procent i Nordjylland og 9,2 procent i Sydjylland.

– Detailhandlen har gennem flere år været ramt af øget nethandel, og højkonjunkturen har nok holdt en del butikker oppe, men nu klinger den måske af. Jeg venter spændt på flere meldinger om julesalget; det svigtede som bekendt i Top Toy, og det er foruroligende, at Flying Tiger har meldt om svigtende salg i sine mange butikker, siger Frank Heskjær, chef for detailhandel i EDC Erhverv Poul Erik Bech, fra sit kontor i Aarhus.

Kilde og grafik: Ejendomstorvet.dk

General udvikling

  • Cafeer/spisesteder – vokset markant de senere år, måske ved at stagnere
  • Sundheds-/velværeklinikker
  • Flagskibsbutikker – fungerer som udstillingsvinduer for store kæder
  • Møbler/interiør
  • Apoteker – lettere at åbne filialer med ny lov
  • Kurérfirmaer
  • Normal og andre nye koncepter

 De fylder mindre i gadebilledet

  • Udvalgsvarer – presset af nethandel, forsvinder overalt, især i mindre byer
  • Kiosker/minikøbmænd – presset af lempet lukkelov
  • Tankstationer – presset af lempet lukkelov, dyk i benzinforbrug og udsigt til el-biler
  • Fotobutikker, pladeforretninger etc. – presset af teknologisk udvikling
  • Posthuse – stort set alle er væk, erstattet af små postbutikker i supermarkeder etc.

 Status quo i gadebilledet

  • Banker – storbanker trimmer filialnet, nogle lokal-/regionalbanker åbner filialer
  • Dagligvare – kæder som Lidl, Netto og Rema 1000 vokser, andre trimmer (for eksempel Coop og Aldi)

Kilde: Ejendomstorvet.dk

Læs også Stig Birk Dørler frygter kollaps i udlejningsmåde af strøgejendomme

Læs også Familierne bag Rødovre Centrum afblæser salgsprocessen

Læs også Legekæden vil udvide til 14 byer

Læs også Jesper Faurholdt bliver ny direktør for Danske Shoppingcentre

Læs også Salling Group vil udvide aarhusiansk butikscenter med 11.000 kvm

Læs mange flere nyheder om butikker her





Kommende arrangementer

Læs mere

I Estate Magasin får læseren et indblik i de omskiftelige forhold, der præger den globaliserede ejendomsbranche, og læserne bliver bredt opdateret med indblik og udsyn, der kan bruges konkret og lokalt i branchens travle hverdag.

Læs her

Seneste nyt

Populære nyheder