Estate Media –

Nyheder – Danmark

Byggeri på Aarhus Ø.
Byggeri på Aarhus Ø

Boligbyggeri slår rekord fra mindst 1981

- Der er ingen tvivl om, at der har været behov for flere boliger. Men byggeriet er gået amok, og spørgsmålet er, om det er blevet for meget af det gode, siger cheføkonom.

Søren Duran Duus

tirsdag 13. november 2018 8:26

Det kommer næppe som den store overraskelse, at boligbyggeriet i Danmark i disse år er på et niveau, som ikke er set i mange år. I en ny analyse af boligmarkedet har Jyske Banks cheføkonom, Niels Rønholt, gravet i arkiverne og kan konstatere, at banken ikke har kunnet finde en periode, hvor der blev bygget så meget som i dag, hvor niveauet er på sit højeste siden mindst 1981.

– I tallene kan vi komme tilbage til 1981, og vi kan ikke finde et højere niveau end i dag. Det er muligt, at der i 1960’erne og 1970’erne blev bygget mere, for der blev der virkelig også bygget meget, siger Niels Rønholt.

Ifølge Jyske Banks tal blev der fra oktober 2017 til oktober 2018 færdigbygget 6.000 nye boliger i København. Til sammenligning toppede tallet før finanskrisen med omkring 4.000 og bundede efter krisen med omkring 1.000 nye boliger.

”For meget af det gode?”
Aarhus har oplevet samme udvikling, og antallet af færdiggjorte boliger er knap 4.000. Tallene er sandsynligvis højere på grund af mulige forsinkelser af indberetninger.

Hver anden nye bolig bliver bygget i de største byer, og København alene står ifølge Jyske Bank for en fjerdedel af alle nyopførte boliger. Tidligere har de største byers andel ligget på 20-30 procent.

– Der er ingen tvivl om, at der har været behov for flere boliger. Men byggeriet er gået amok og spørgsmålet er, om det er blevet for meget af det gode. Der er helt klart en risiko for, at der kommer for mange boliger til, siger Niels Rønholt, der hæfter sig ved, at det er svært at tilpasse nybyggeri til tilflytningen.

Desuden peger cheføkonomen på faktorer som de seneste års massive stigninger i boligpriser, og at der er højere beskatning og muligvis højere renter på vej.

– Der skal nok blive brug for boligerne, og de skal nok være til gavn på den lange bane. Men når udbuddet stiger så meget på en gang, så tror jeg sagtens, at vi kan komme til at se bølgegang i priserne, siger Niels Rønholt.

Se overblik Største byggeprojekter med forventet start i år (+)

Se også Overblik: Største igangsatte projekter i 1.-3. kvartal (+)

Læs også KLP bygger spekulativt 65.000 kvm flerbrugerhus i Ørestad (+)

Kommentarer

Seneste nyt

Ugen i Ejendom: Hertil og ikke længere

Ugen i ejendom / fredag 14. december 2018

Kapitalforvalter køber Gefion-del af projekt med 63 boliger

Bolig, Investering, København, Transaktioner / fredag 14. december 2018

Tre selskaber investerer over en halv milliard kr. i ny Østre Landsret

Byggeri, Investering, København / fredag 14. december 2018

Pensiondanmark dropper samarbejde med Peter Norvig og Living Homes

København / fredag 14. december 2018

Cowi henter tidligere minister til chefstilling

Rådgivere, Virksomheder og mennesker / fredag 14. december 2018

Sælger domicilejendom for over 70 millioner kr.

Pluss, Transaktioner / fredag 14. december 2018

Kommende konferencer

Torsdag den 17. januar kl. 12:00

Boligdagene 2019

- turbulent marked, fællesskab og nye segmenter

Torsdag den 24. januar kl. 09:00

Forstædernes liv langs fremtidens ringbane

- milliarder i spil mellem Lyngby og Ishøj

Jobmarked

Nyeste opslag

   

Medarbejder til køb, salg og leje af ejendomme

       

Asset Manager

       

Projektchef til projektudvikling

       

Erfaren projektudvikler

       

Ejendomsadministrator for Castellum

   

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland