Estate Media –

Nyheder – Danmark

Adm. direktør og partner Peter Winther, Colliers International Danmark. Foto: Wilfred Gachau

Colliers: Flere udenlandske investorer vil kigge mod Danmark

I flere markeder er den største udfordring i øjeblikket et lavt udbud af realistisk prisfastsatte kvalitetsejendomme, siger Colliers-direktør Peter Winther.

Søren Duran Duus

fredag 12. oktober 2018 11:36

Trods stigende nervøsitet i flere lande grundet især høje prisfastsættelser på fast ejendom og stigende renter i udsigt er adm. direktør og partner Peter Winther, Colliers International Danmark, fortsat optimistisk.

Det skyldes, forklarer han, at den korte og lange rente i Europa forventes at forblive lav i nogen tid fremover, og selv om udviklingen i USA indikerer, at perioden med meget lave renter nærmer sig sin afslutning, vil den negative indvirkning på ejendomsmarkedet være begrænset.

Det sker samtidigt med, at en kombination af høj lejerefterspørgsel, lave tomgangsrater og begrænset pipeline for projektudvikling har betydet et gradvist skift i markedet i udlejers favør med stigende lejeniveauer og stabilitet på tværs af markederne i EMEA-regionen i 2018.

Dette har understøttet ejendomsværdierne, og selvom afkastkravene næppe bliver lavere, forventes fortsat stabile ejendomspriser, konkluderes det i Colliers Internationals rapport ”Capital Flows Report”, der er udkommet i forbindelse med Expo Real-messen fra 8. til 10. oktober i München.

Læs mere i Expo Real: Stor efterspørgsel på logistikejendomme over hele Europa (+)

Vil kigge på mindre markeder
– Analysen bekræfter, at ejendomme, ikke bare i Danmark men også globalt, fastholder sin position som en attraktiv aktivklasse. De rentestigninger, vi har set i USA, og som vi på sigt formentlig også vil se i Europa, vil ikke ændre dette billede. I en del markeder er den største udfordring i øjeblikket et lavt udbud af realistisk prisfastsatte kvalitetsejendomme. Det fortsat meget varme investeringsmarked i ikke mindst Tyskland betyder, at flere investorer kigger på de lidt mindre markeder, herunder Danmark, og vi vil se en fortsat god interesse for danske ejendomme fra både nationale og udenlandske investorer, siger Peter Winther i en kommentar til rapporten fra Colliers.

Læs også RD på Expo Real: Stor interesse for dansk finansiering

Læs også Rekordantal besøgende på Expo Real

Højdepunkter fra rapporten:

  • England, Frankrig og Tyskland har størst investeringsaktivitet. I Frankrig er aktiviteten steget med 30 % i forhold til 2017. I England har transaktionsvolumen været uændret
  • Transaktionsaktiviteten i Tyskland er meget høj, og foreløbige resultater peger på en stigning i Q3 til trods for høje priser og et lavt udbud på kvalitetsaktiver som følge af begrænset udviklingsaktivitet mellem 2013 og 2015
  • Holland, Benelux, Finland, Irland og Polen har oplevet øget opmærksomhed fra investorer, som jager direkte afkast og diversifikation
  • På de asiatiske markeder fortsætter den ekspansive investeringsaktivitet 2018 år til dato, og den overstiger langt aktiviteten i Nord-, Syd- og Mellemamerika.
  • Der rapporteres om en bedre balance mellem cross-border og hjemlig kapital, som hver især tegner sig for 50 % af aktiviteten år til dato
  • Investeringer i boliger udgør nu 16 % af al aktivitet de seneste 18 måneder. Til sammenligning var andelen blot 6 % for 10 år siden

Læs også S får kolde fødder efter angreb mod udenlandske ejendomsinvesteringer

Læs også Flertal på Christiansborg vil bremse udenlandske ejendomsinvesteringer

Læs også Colliers: Ét boligsegment trodser faldende transaktionsaktivitet

Læs også Newsec: Transaktionsvolumen falder 10 procent på et år

Læs også Her er de bedste ejendomsrådgivere i Danmark – og i verden (+)

Læs også Investorer: Afkast på investeringsejendomme falder frem til 2020

Kommentarer

Seneste nyt

Københavns Kommune igangsætter byggeri og renovering for milliarder

Byudvikling, København / torsdag 16. maj 2019

Ny udenlandsk investor køber ind i Danmark for 375 millioner kr.

Investering, Transaktioner / torsdag 16. maj 2019

Disse investorer dominerede i første kvartal

Pluss, Analyse, Transaktioner / torsdag 16. maj 2019

Direktør for tegnestuen bag Østerport II uenig i kritik

Arkitektfirmaer, Debat / onsdag 15. maj 2019

RED er vokset med 25 procent på toplinjen i 2018

Regnskab og resultater / onsdag 15. maj 2019

Nordicals formidler Postnord-ejendomme med mange konverteringsmuligheder

Bolig, Odense, Retail / torsdag 16. maj 2019

Kommende konferencer

Tirsdag den 21. maj kl. 13:30

Generationsskifte af ejendomsselskaber

- den bedste vej

Torsdag den 23. maj kl. 09:00

ABR 18 i praksis

- kontrakter, honorering og tvisteløsning

Jobmarked

Nyeste opslag

Indehaver

       

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland