Estate Media –

Nyheder – Danmark

København. Foto: Søren Duran Duus

Investorer: Afkast på investeringsejendomme falder frem til 2020

For første gang siden 2010 forventer ejendomsinvestorer, at den økonomiske tomgang for boliger stiger det næste års tid. Det viser ny prognose fra Ejendomsforeningen Danmark.

Søren Duran Duus

torsdag 20. september 2018 10:20

I 2017 landede det totale afkast på 18 milliarder kr. for investeringsejendomme i Danmark, men tallet bliver mindre for 2018.

Således forventer investorer, at det totale afkast bliver 5,5 procent, hvilket svarer til 13,7 milliarder kr.

Det viser den nyeste prognose fra Ejendomsforeningen Danmark. Branchen forventer, at det totale afkast vil være faldende frem til 2020, hvor det vil ligge på 5,2 procent. Set over en femårsperiode forventer ejendomsinvestorerne et afkast på 5,3 procent. Det er den laveste forventning målt siden 2010.

– Der er stadig en forventning om stigende ejendomsværdier for både kontor, butik, industri og bolig, men der forventes stadig lavere stigninger i ejendomsværdierne. 5,3 procent i forventet totalt afkast er stadig nok til, at investorerne mener, at investeringsejendomme er et godt alternativ til traditionelle obligationer, som fortsat giver meget lave afkast, siger adm. direktør i Ejendomsforeningen Danmark, Jannick Nytoft.

Læs også Ejendomsinvestorer: Sådan bliver afkast i 2018-2022 (+)

Første gang siden 2010 
For første gang siden 2010 forventer ejendomsinvestorerne, at den økonomiske tomgang for boliger vil stige det næste års tid, mens forventningen til ejendomsværdi og markedsleje er svagt positiv for bolig.

– Tomgangen for bolig stiger svagt, men det er fra et lavt niveau. Tomgangen er ikke et udtryk for, at der ikke er efterspørgsel på boliger. Men der kommer stadig en del nybyggede boliger på markedet, og de mange nye kvm skal først lige afsættes, siger Jannick Nytoft.

Forventninger til kontor og industri er fortsat positive, og særligt forventningen til ejendomsværdi for industri fortsætter med at slå rekord. Forventningerne til kontor er næsten på højde med industri, når det kommer til ejendomsværdi og økonomisk tomgang, mens forventningen til markedsleje for kontor er marginalt større, end den er for industri.

Der er fortsat størst forventning om stigende ejendomsværdier i København, Aarhus og Aalborg, men den forventning bliver stadig lavere. De tre storbyer er ikke blevet målt lavere før, mens Odense og resten af landet aldrig er målt bedre.

Forventningen om udviklingen i ejendomsværdi i Aalborg og Odense er nu næsten lige stor.

Læs også Jeudans milliardkøb af PwC-domicil topper listen over største transaktioner (+)

Læs også Opsvinget i branchen fortsætter – men ejendomstransaktionerne slår ikke rekord i år (+)

Læs også Hoffmann topper listen over største hoved- og totalentreprenører (+)

Læs også PKA har stor tiltro til ungdomsboliger og ønsker flere

Kommentarer

Seneste nyt

Nrep køber ydereligere 148 boliger af 2E Group for en kvart milliard kr.

Pluss, Bolig, Investering, Transaktioner / tirsdag 14. juli 2020

Trods eksplosiv vækst: SBB’s ejendomsportefølje skrumper med flere milliarder kr.

Pluss, Regnskab og resultater, Investering / tirsdag 14. juli 2020

Top- og bundlinjen falder i Klövern: – Vi har en stabil, langsigtet forretning

Pluss, Regnskab og resultater, Investering / tirsdag 14. juli 2020

Overskud i BIG tæt på 100 millioner kr. – men Corona skærer i forventningerne til 2020

Pluss, Arkitektfirmaer, Regnskab og resultater / mandag 13. juli 2020

Jens Enggaard deler fa­mi­lie­virk­som­he­der – brødre får hver sin del

Entreprenører, Virksomheder og mennesker / tirsdag 14. juli 2020

Nyudskilt Gefion-selskab vil øge forvaltningsvolumenen med en halv milliard kr. om året

Pluss, Investering / mandag 13. juli 2020

Kommende konferencer

Torsdag den 13. august kl. 09:00

VENTELISTE - Erhvervs- og boligmarkedet i Roskilde

- investering og udvikling mod 2021

Torsdag den 20. august kl. 09:00

Erhvervslejeloven

- nyeste afgørelser og praksis

Estate Podcast

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland