Ikke siden 2012 har der været så få ledige kontorlokaler i Odense og i de øvrige 9 kommuner på Fyn med øer. Her står 7,8 procent af kontorarealerne tomme, og vi skal tilbage til januar 2012, hvor tomgangen var 7,6 procent, for at finde en lavere tomgang.

Det viser data fra Ejendomstorvet.dk.

I 2007-08 lå tomgangen omkring 4 procent, men finanskrisen ramte Fyn hårdt, og i 2013 og 2014 nåede tomgangen op på næsten 11 procent. Siden har tomgangen været svingende, men altså mest ned.

Aktuelt er lidt over 3.400 kontorlokaler og ejendomme udbudt på landsplan via Ejendomstorvet.dk, heraf 248 på Fyn. Hovedparten – 180 – ligger i Odense Kommune. Langt derefter følger Svendborg med 28 udbudte kontorlokaler samt Middelfart og Nyborg med henholdsvis 13 og 10 lokaler.

Læs også Laveste tomgang i et årti for kontorer i Nordsjælland – 4 byer skiller sig ud

Robotvirksomheder trækker
Det økonomiske opsving er en del af årsagen til, at der er blevet længere mellem de ledige kontorarealer. Men der er også 3 helt lokale forklaringer.

– Odense er blevet en stærk robotby. Vores robotvirksomheder oplever kraftig vækst og har brug for mere lager- og produktionsplads, men også for større kontorlokaler til udviklingsfolkene. I Odense midtby ser vi, at en del ældre, utidssvarende kontorlokaler bliver omdannet til boliger, siger ejendomsmægler Rasmus Renner fra Home Erhverv Fyn i Odense.

Desuden – fremhæver han – gavner udflytningen af statslige arbejdspladser hele Fyn med nye job i for eksempel Odense, Svendborg og Middelfart.

Fyn har samlet omkring halvanden million kvm kontor, hvilket svarer til lidt over 6 procent af de samlede kontorarealer i Danmark.

Mens tomgangen for kontorarealer på Fyn p.t. er 7,8 procent, er landsgennemsnittet til sammenligning 7,0 procent.

Fakta om kontorlokaler på Fyn

• Før finanskrisen satte ind fra efteråret 2008, stod i gennemsnit omkring 4 pct. af kontorlokalerne tomme – tomgangen toppede med 10,7 pct. i 2013 og 2014
• 117.100 kontor-kvm står tomme på Fyn – et areal svarende til godt 16 fodboldbaner
• Fyn med øer har 1,5 millioner kvm kontorer – det svarer til 6,3 pct. af landets samlede kontorarealer
• På Ejendomstorvet.dk er udbudt 248 kontorlejemål eller bygninger til salg på Fyn, fordelt på landsdelens 10 kommuner:
  • Odense – 180
  • Svendborg – 28
  • Middelfart – 13
  • Nyborg – 10
  • Assens – 7
  • Faaborg-Midtfyn – 5
  • Nordfyn – 4
  • Langeland – 1
  • Kerteminde og Ærø – p.t. ingen udbudte kontorlokaler

Læs også Robotfirma flytter til nyt domicil i Tietgenbyen

Læs også Bygherrerådgiver valgt til milliardprojekt i Odense

Læs også Lokal investor køber 4.500 kvm kontorejendom i Odense for ”stort millionbeløb” (+)

Læs også Kollegium til 300 millioner kr. er sat i jorden i Odense

Læs også Miljøstyrelsen lejer sig ind i PFA-ejendom på havnen i Odense

Læs også Direktør for HD Ejendomme om overskud på 376 millioner kr.: Jeg er stolt over gennemført turnaround

Læs også Barfoed Group bygger 20.000 kvm bolig- og erhvervslejemål som led i milliardprojekt i Odense (+)

Læs også BoligGruppen Erhverv køber 3.000 kvm tidligere privathospital i Odense

Læs mange flere nyheder om Odense her