onsdag 20. juni 2018 13:19
Ejendomsinvestorer fastholder lavere forventninger til 2018
2017 blev et historisk godt år for ejendomsinvestorer i Danmark målt på totalafkastet på ejendomme.
Men 2018 bliver knap så godt.
Det viser en dugfrisk forventningsanalyse fra Ejendomsforeningen Danmark.
Det totale afkast har ellers været stigende 4 år i træk.
Totalafkastet var i 2017 på 7,2 procent svarende til 18 milliarder kr. Ejendomsbranchen forventer nu, at det totale afkast bliver på 5,6 procent i 2018. Det er uændret i forhold til sidste kvartal, men et fald på 0,2 procentpoint i forhold til sidste år.
Et afkast på 5,6 procent i forhold til 7,2 procent svarer til et fald på 4 milliarder kr.
Læs også Lars Thylander: Vi glæder os over et solidt afkast på 611 millioner kr. (+)
Læs også Lars Thylander: Jeg forventer højere afkast i 2018 end markedet generelt
Læs også Afkast på sekundære boligudlejningsejendomme under 2 procent i København (+)
– Hvor 2017 endte med et relativt højt afkast, er der i 2018 tale om en mere blød landing, hvor det ser ud til, at ejendomsværdierne snart har toppet. Ejendomsinvesteringerne går dog stadig godt. Blandt andet er der store forventninger til industrisektoren, siger Jannick Nytoft, adm. direktør i Ejendomsforeningen Danmark.
Hvis det totale afkast falder til 4,2 procent i 2018, som 10 procent af deltagerne med mest lave forventninger i hvert fald regner med, vil det totale afkast falde med 7 milliarder kr. til i alt 11 milliarder kr. De 10 procent mest positive af deltagerne i 2018 forventer et totalt afkast på mindst 6,6 procent, hvilket svarer til et fald i totalt afkast på 2 milliarder kr. til 16 milliarder kr. i 2018.
Langt størsteparten af deltagerne regner med lavere totalt afkast i 2018 i forhold til 2017.
Læs også Størst tiltro til ”ny” sektor – slår rekord for ejendomsværdi og udlejningsprocent (+)
Se også De største transaktioner i Danmark (+)
Se også Her er de 10 mest aktive investorer i Danmark i 1. kvartal (+)
Læs også 40 internationale ejendomsinvestorer besøgte København
Læs også Transaktionsvolumen steg 20 procent i 1. kvartal
Læs også Sadolin & Albæk: København blandt førende byer for ejendomsinvesteringer – også i fremtiden
Læs også Trods lav økonomisk tomgang for investeringsejendomme: Betydeligt potentiale for flere lejeindtægter