Estate Media –

Nyheder – Danmark

Adm. direktør og partner Peter Winther, Sadolin & Albæk

Priserne falder på investeringsejendomme med dyre lejeboliger

Udbuddet af lejligheder med en husleje på mere end 16.000 kr. om måneden er større end efterspørgslen, hvilket får priserne til at falde. Prisfaldene er nogle steder op til 10-20 procent.

Søren Duran Duus

tirsdag 12. juni 2018 7:13

I flere år er priserne på investeringsejendomme blevet ved med at stige, men nu er retningen i delsegmentet vendt.

Således skriver Økonomisk Ugebrev, at investeringsejendomme med lejligheder med en husleje på mere end 16.000 kr. falder i pris. Det bekræfter flere kilder over for mediet.

Prisfaldene er nogle steder op til 10-20 procent.

Peter Winther, partner og adm. direktør i Sadolin & Albæk, forklarer, at det ikke er så meget størrelsen af boligerne, der gør forskellen, men derimod prisen.

Læs også Regeringen ønsker især flere små boliger i København

– Der er et billede af, at når vi kommer over en månedlig leje på 16.000 kr. i København og 12.000 kr. i Aarhus, så er der et klart fald i efterspørgslen. Det er et lejeniveau, et veluddannet par kan og vil betale. Men kommer prisen højere op, så begynder de boligsøgende i stedet at se på køb som alternativ, siger Peter Winther til Økonomisk Ugebrev.

Adm. direktør Anders Hyldborg fra BoligPortal anbefaler developere og investorer at holde godt øje med, hvor den virkelige efterspørgsel ligger.

– Den er altså ikke størst på 4-5 værelses-lejligheder med havudsigt og store tagterrasser. Den månedlige husleje på disse boliger er simpelthen for høj for langt størstedelen af alle boligsøgende. Hvis ikke efterspørgselsmønsteret analyseres grundigt, kan udlejer risikere stigende tomgang og dermed også faldende kvadratmeterpriser, siger Anders Hyldborg til Økonomisk Ugebrev.

Læs også TK Development dropper kombineret shoppingcenter og boliger i Storkøbenhavn – men nyt projekt er måske muligt (+)

Læs også Skala Arkitekter tegner 150.000 kvm ny bydel i Horsens for DSB Ejendomme

Læs også PensionDanmark bygger ny bydel på 70.000 kvm i Aarhus

Læs mange flere bolignyheder her

Kommentarer

Seneste nyt

Ugen i Ejendom: Ny konsolideringsbølge skyllede henover ejendomsbranchen

Ugen i ejendom / lørdag 22. september 2018

Svenske Ikano har fundet sit første projekt i Danmark

Bolig, Byggeri, Investering / fredag 21. september 2018

Freja-direktør: Københavnsk salg overrasker os

Pluss, Transaktioner / fredag 21. september 2018

Skive vil udvikle boliger på 44.000 kvm Danish Crown-grund

Bolig, Byudvikling / fredag 21. september 2018

9-10 investorer har vist interesse for nordsjællandsk konkursbyggeri

Pluss, Advokatbranchen, Entreprenører, Projektudvikling, Bolig, Byggeri / torsdag 20. september 2018

20.000 kvm erhverv bliver gjort klar til boligbyggeri

Pluss, Projektudvikling, Bolig / torsdag 20. september 2018

Kommende konferencer

Onsdag den 26. september kl. 09:00

Persondataforordningen

- erfaringer med GDPR i ejendomsbranchen

Tirsdag den 2. oktober kl. 09:00

Udvikling og investering i Høje-Taastrup og Roskilde

- vækst og muligheder i bolig og erhverv

Jobmarked

Nyeste opslag

         

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland