Estate Media –

Nyheder – Danmark

Adm. direktør og partner Peter Winther, Sadolin & Albæk

Priserne falder på investeringsejendomme med dyre lejeboliger

Udbuddet af lejligheder med en husleje på mere end 16.000 kr. om måneden er større end efterspørgslen, hvilket får priserne til at falde. Prisfaldene er nogle steder op til 10-20 procent.

Søren Duran Duus

tirsdag 12. juni 2018 7:13

I flere år er priserne på investeringsejendomme blevet ved med at stige, men nu er retningen i delsegmentet vendt.

Således skriver Økonomisk Ugebrev, at investeringsejendomme med lejligheder med en husleje på mere end 16.000 kr. falder i pris. Det bekræfter flere kilder over for mediet.

Prisfaldene er nogle steder op til 10-20 procent.

Peter Winther, partner og adm. direktør i Sadolin & Albæk, forklarer, at det ikke er så meget størrelsen af boligerne, der gør forskellen, men derimod prisen.

Læs også Regeringen ønsker især flere små boliger i København

– Der er et billede af, at når vi kommer over en månedlig leje på 16.000 kr. i København og 12.000 kr. i Aarhus, så er der et klart fald i efterspørgslen. Det er et lejeniveau, et veluddannet par kan og vil betale. Men kommer prisen højere op, så begynder de boligsøgende i stedet at se på køb som alternativ, siger Peter Winther til Økonomisk Ugebrev.

Adm. direktør Anders Hyldborg fra BoligPortal anbefaler developere og investorer at holde godt øje med, hvor den virkelige efterspørgsel ligger.

– Den er altså ikke størst på 4-5 værelses-lejligheder med havudsigt og store tagterrasser. Den månedlige husleje på disse boliger er simpelthen for høj for langt størstedelen af alle boligsøgende. Hvis ikke efterspørgselsmønsteret analyseres grundigt, kan udlejer risikere stigende tomgang og dermed også faldende kvadratmeterpriser, siger Anders Hyldborg til Økonomisk Ugebrev.

Læs også TK Development dropper kombineret shoppingcenter og boliger i Storkøbenhavn – men nyt projekt er måske muligt (+)

Læs også Skala Arkitekter tegner 150.000 kvm ny bydel i Horsens for DSB Ejendomme

Læs også PensionDanmark bygger ny bydel på 70.000 kvm i Aarhus

Læs mange flere bolignyheder her

Kommentarer

Seneste nyt

– Man skal ikke forvente, at det kommer til at afspejle sig i regnskabet

Pluss, Renovering / torsdag 21. marts 2019

Niras regnskab følger branchens vækst

Regnskab og resultater / torsdag 21. marts 2019

RED udlejer 3.000 kvm til international koncern

Pluss, Kontor, København / torsdag 21. marts 2019

Adm. direktør i Københavns Kommune afskediget

Virksomheder og mennesker / torsdag 21. marts 2019

Nationalbanken: Ny boligskat vil sænke priser på ejerlejligheder med 5,8 procent

Analyse, Bolig, Økonomi / onsdag 20. marts 2019

Svensk investeringsplatform vil sælge ejendomme i Danmark

PropTech, Ejendom, Internationalt, Investering / torsdag 21. marts 2019

Kommende konferencer

Torsdag den 28. marts kl. 09:00

Markedsføringsloven - faldgruber og muligheder

- brug af salgsbrochurer, visualiseringer, arealangivelser og direkte markedsføring af fast ejendom

Onsdag den 3. april kl. 09:00

Udviklingen i Nordhavn

- projekter, investeringer og fremdrift

Jobmarked

Nyeste opslag

Projektchef til projektudvikling

       

Energikonsulent

       

Technical Manager (driftschef)

       

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland