Estate Media –

Nyheder – Danmark

Sillebroen Shopping i Frederikssund giver TK Development massive problemer. Foto: Google Maps

Underskud på 379 millioner kr.: TK Development vil sælge sine butikscentre

Den danske projektudvikler er klar til at sælge sine centre, som blandt andet omfatter Broen Shopping i Esbjerg, Sillebroen Shopping i Frederikssund og Ringsted Outlet, fra. Porteføljen har en værdi på 1,5 milliarder kr. Nyt årsregnskab viser - som ventet - underskud efter overskud året før. Dog forventer ledelsen igen overskud for indeværende regnskabsår.

Med et underskud på 379 millioner kr. efter skat blev 2017/2018 langt fra, som TK Development A/S havde forventet ved regnskabsårets start, men underskuddet skyldes en nedskrivning på 405 millioner kr. i december 2017.

For selvom nettoomsætningen steg med 96 pct. til 786 millioner kr., bliver fremgangen på toplinjen overskygget af bundlinjen, hvor underskuddet på 379 millioner kr. står over for et overskud på 7,1 millioner i 2016/2017. Underskuddet vækker opsigt, selvom det var forventet.

TK Development, som i december 2017 annoncerede ny strategi og brud med daværende adm. direktør Frede Clausen, vil frasælge sine butikscentre, som i et netop offentliggjort 2017/2018-regnskab er værdisat til 1.495 millioner kr.

Ny strategi i december 2017
TK Developments nedskrivning for tre måneder siden var fordelt med 225 millioner kr. i Polen, mens TK Developments største aktiv, Sillebroen Shopping i Frederikssund, blev nedskrevet med 120 millioner. Desuden røg der 60 millioner af værdien af andre forretningsområder.

Om det ændrede fokus forklarer den danske projektudvikler med hovedkontor i Aalborg:

– Koncernens fokus vil være på byudvikling, boliger, retail og erhverv, og ofte mixede projekter med disse elementer. Ledelsen forventer ikke fremover at gennemføre shoppingcenter-projekter, der kan påføre TK Development væsentlige risici.

– Baggrunden for den ændrede segmentering er en erkendelse af, at udvikling og ejerskab af shoppingcentre historisk har påført koncernen betydelige tab, og at udvikling af shoppingcentre ikke fremadrettet vurderes at være tilstrækkeligt attraktivt, fremgår det af årsrapporten.

TK Developments afviklingsaktiviteter omfatter alle koncernens aktiviteter uden for Danmark og Sverige tillige med færdigopførte ejendomme i drift i Danmark.

Bestyrelsen besluttede i december 2017, at TK Development skulle ændre strategisk fokus til fokus på danske og svenske development-aktiviteter, mens koncernens øvrige aktiviteter ”vil blive søgt afviklet inden for en periode på to år”.

Læs også TK Development afvikler Polen, nedjusterer massivt og Frede Clausen fratræder

Forventer overskud på 80-90 millioner
Med den nye strategi forventer ledelsen i TK Development et overskud på 80-90 millioner kr. før skat for regnskabsåret 2018/2019. Målsætningen for afkast af egenkapitalbindingen i development-segmentet er fortsat 15-20 pct. før skat.

– Resultatforventningen er baseret på ledelsens forventninger til en række konkrete projekter, herunder tidsmæssige forventninger hvor flere af disse projekter på nuværende tidspunkt er forhåndssolgt og under opførelse, oplyser ledelsen.

TK Development A/S havde pr. 31. januar 2018 en egenkapital på 923 millioner kr. mod 1.294 millioner kr. på samme tidspunkt året før.

Læs også: TK Development henter stærke profiler til bestyrelsen på ekstraordinær generalforsamling

Læs også: TK Development: Konkurs udsætter åbning af Køges nye handelsstrøg

Kommentarer

Seneste nyt

Dansk-udenlandsk investorkreds køber sjællandsk shoppingcenter for omkring 30 millioner kr.

Pluss, Investering, Retail, Transaktioner / tirsdag 15. oktober 2019

Colliers: Transaktionsvolumenen vokser fra 8 til over 25 mia. kr. på et kvartal

Pluss, Erhvervsmæglere, Investering, Transaktioner / tirsdag 15. oktober 2019

Logistic Contractor forstærker i Danmark med projektleder

Industri og logistik, Virksomheder og mennesker / tirsdag 15. oktober 2019

To tidligere boligdirektører træder til efter fritstilling af direktør i Helsingørs største boligselskab

Virksomheder og mennesker / tirsdag 15. oktober 2019

Thylander-fond køber 5.651 kvm opløst andelsboligejendom med 80 boliger

Pluss, Bolig, Investering, Transaktioner / mandag 14. oktober 2019

Nordjysk entreprenør firedobler bundlinjen: Vi skal ikke vækste for enhver pris

Regnskab og resultater, Entreprenører / tirsdag 15. oktober 2019

Kommende konferencer

Tirsdag den 22. oktober kl. 09:00

Tagboliger og altaner

– udvikling, projekter og rentabilitet

Torsdag den 24. oktober kl. 09:00

Udviklings- og investeringsmuligheder i jyske byer

- få del i væksten provinsen

Jobmarked

Nyeste opslag

Account Manager

     

Projektleder til konferencer og events

     

     

Projektudviklingsdirektør

       

Estate Podcast


Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland