Estate Media –

Nyheder – Danmark

6280 Højer er Danmarks næstbilligste postnummer (Foto: Leif Tuxen)

København K er 26 gange dyrere end billigste danske postnummer

Hvis man synes, at boligpriserne er for opskruede i hovedstadsområdet, kan man sagtens finde noget, der er til at betale sydpå, da balancen mellem dyre og billige postnumre er til at få øje på. Men det er ikke nødvendigvis en udvikling, der fortsætter ud i ekstremerne.

Martin Burlund

tirsdag 13. februar 2018 9:45

Det danske boligmarked er stærkt polariseret. En opgørelse over den gennemsnitlige kvadratmeterpris på huse fordelt på postnummer viser, at prisen er over 26 gange så høj i landets dyreste område sammenlignet med det billigste.

Landets billigste kvadratmeter kan købes i 4983 Dannemare i Lolland Kommune. Her koster en enkelt kvadratmeter 2.380 kroner, mens prisen i 1000 København K, som er det dyreste område, ligger på 63.229 kroner. I kroner og øre er forskellen således 60.849 kroner.

– Forskellen mellem top og bund er ekstremt stor taget den relativt korte afstand på to timers kørsel i betragtning. Det er klart, at prisforskellen primært handler om værdien af den jord husene er bygget på, og det er ikke overraskende, at hovedstaden slet og ret er det mest attraktive sted at eje en bolig i Danmark, fordi risikoen for værdifald nærmest ikke er til stede, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

I fem postnumre er kvadratmeterprisen under 3.000 kroner. Til den pris kan du købe et hus på 150 kvadratmeter til 450.000 kroner. Et beløb, der i København K blot giver syv boligkvadratmeter.

– Vi taler jævnligt taler om, at det går rigtig godt på boligmarkedet, fordi vi har set et prisløft i mange af de områder, der led et heftig knæk i forbindelse med finanskrisen. Men der er stadig visse udfordringer. Man kan tale om et marked i flere tempi, hvor priserne i hovedstaden siden finanskrisen er vækstet i et betydeligt højere tempo end i resten af landet, og det giver nogle udviklingskurver, der ikke følges ad, siger Birgit Daetz.

Der er dog også positive takter, som kan tale for, at prisforskellen mellem de to poler vil blive reduceret over tid. Henover det seneste år har både Region Sjælland og Region Nordjylland oplevet en større procentmæssig vækst på husmarkedet end hovedstaden. Og ude i landet er der mange steder et godt grundlag for prisstigninger, fordi det eksisterende niveau er relativt lavt.

– Omvendt er priserne i og omkring København ekstremt høje, og det påvirker markedet på to måder. Boligkøberne finder billigere alternativer væk fra byen, og en aftagende køberskare tager toppen af prisstigningerne, fordi der vil være færre om buddet, siger Birgit Daetz.

Bund 10:

4983 Dannemare 2.380 kr.

6280 Højer 2.824 kr.

9681 Ranum 2.901 kr.

4952 Stokkemarke 2.952 kr.

4960 Holeby 2.977 kr.

4874 Gedser 3.102 kr.

4970 Rødby 3.107 kr.

4920 Søllested 3.138 kr.

9631 Gedsted 3.163 kr.

4912 Harpelunde 3.217 kr.

Top 10:

1000 København K 63.229 kr.

2100 København Ø 51.515 kr.

2930 Klampenborg 51.022 kr.

2000 Frederiksberg 47.600 kr.

2942 Skodsborg 47.173 kr.

2920 Charlottenlund 45.822 kr.

2900 Hellerup 42.191 kr.

2870 Dyssegård 37.741 kr.

2300 København S 36.576 kr.

2820 Gentofte 36.483 kr.

(Opgørelsen er baseret på salget af villaer og rækkehuse i 2017. Kun postnumre med minimum fem handler er med i tabellerne. Kilde: Boligsiden.dk)

Læs også: 7.000 færre boliger til salg på tre år

Kommentarer

Seneste nyt

Byggefirma skal opføre ungdomsboliger i Valby for 550 millioner kr.

Byggeri, København / tirsdag 20. februar 2018

Institutionelle investorer bygger boliger på stranden i Helsingør efter 10 års venten

Bolig, Byggeri / tirsdag 20. februar 2018

Newsec Datea skal administrere nyt kollegie

Administration / tirsdag 20. februar 2018

Cushman Wakefield RED giver 10 bud på fremtidens kontorarbejdsplads

Analyse / tirsdag 20. februar 2018

Crescendo køber ejendom i København K i private placement

Ejendom, Transaktioner / mandag 19. februar 2018

CapMan køber 1.900 kvm ejendom af Elf Ejendomme

Ejendom, København / mandag 19. februar 2018

Kommende konferencer

Tirsdag den 27. februar kl. 09:00

Due diligence

- ved køb og salg af fast ejendom

Mandag den 12. marts kl. 12:00

Conference in the sky

- Cannes 2018

Jobmarked

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland