
Colliers og Sadolin & Albæk: Stor konkurrence om investeringerne vil præge 2018
Selvom de internationale investorer virkelig fik øjnene op for Danmark i 2017, så er det ifølge Colliers International en tendens, der vil fortsætte. Hos Sadolin & Albæk forudser man, at der vil komme flere private investorer, mens at risikovilligheden fra de etablerede investorer bliver større.
De internationale investorer spiller år for år en større rolle i det danske ejendomsmarked. De investorer, som har været i Danmark i nogle år, fortsætter med at øge deres investeringer. Her kan Heimstaden nævnes som den største opkøber, og svenske investorer har som gruppe investeret for knap 25 milliarder kr. i 2017. Derudover kommer der hele tiden flere internationale investorer til. Midstar, Hines og Klövern er navnene på blot nogle af de nye investorer, som foretog deres første transaktioner i Danmark i 2017.
– Vi forventer, at denne tendens vil fortsætte i 2018, ikke mindst fordi de asiatiske investorer har gjort deres indtog på det europæiske marked. Således rapporterer Colliers International i London, at i 2017 var 62 procent af alle overseas investorer i ejendom i London fra de såkaldte AsiaPac lande. Til sammenligning var det i 2010 cirka 10 procent. Vores kollegaer i London får allerede nu forespørgsler på investeringsejendomme i København, hvilket bestyrker os i føromtalte tendens, skriver Colliers.
I 2018 kommer byggeprojekter til at fylde endnu mere end de gjorde i 2017.
– Særligt boligsegmentet fylder, men vi forventer også flere byggeprojekter inden for logistik og kontorejendomme, i takt med at ledigheden falder, og økonomien er i positiv vækst. Det eneste sted, hvor byggeprojekterne ifølge vores vurdering har toppet, er industriejendomme. Her har der været bygget pænt de senere år, og markedet er ved at være dækket, skriver Colliers International i deres 2017-årsrapport.
Sådan lyder det også fra Sadolin & Albæk, som just har udgivet deres property market report 2018. Her fremgår det, at mangel på investeringsmuligheder vil øge efterspørgslen efter projekter. Samtidig vil flere private investorer melde sig på banen og de professionelle investorers risikovillighed være større, hvilket også vil skabe større konkurrence om investeringsobjekterne på markedet
Generelt er en dansk økonomi i forbedring omdrejningspunkt for både Colliers og Sadolin & Albæks rapporter.
– Dansk økonomi er på vej frem, med en positiv udvikling i BNP og beskæftigelse. Det har haft en gunstig indflydelse på tomgangen for erhvervsarealer. For første gang siden finanskrisen ser vi nu i alle segmenter en entydigt positiv udvikling i lejepriserne, skriver Sadolin & Albæk.
– BNP faldt med 0,5 procent i 3. kvartal 2017 ifølge den seneste offentliggørelse fra Danmarks Statistik. Dette overraskede de fleste økonomer, da andre indikatorer for dansk økonomi har været positive. På trods af den betydelige negative vækst i 3. kvartal forventes det, at Danmark opnår en vækst på over 2,0 %, hvilket ikke er set siden 2006, skriver Colliers.
Læs også: Profiler fra CBRE og Thylander går sammen som ny ejendomsrådgiver
Kommentarer
Henning Larsen vinder masterplan for ny bydel på 155.000 kvm i Gøteborg
Arkitektfirmaer, Bolig, Byggeri / fredag 15. februar 2019
Heimstaden øger koncernoverskud til knap 2,3 milliarder kr. efter nye opkøb
Pluss, Regnskab og resultater, Investering / fredag 15. februar 2019
Pensam Ejendomme forventer halvering af 2019-overskud i forhold til 2017
Pluss, Regnskab og resultater, Investering / torsdag 14. februar 2019
Gefion sælger projekt med 40 boliger ved Christianshavn
Projektudvikling, Bolig, Byggeri, København / fredag 15. februar 2019
Kirkbi fortsætter opkøb i Billund som led i byfornyelsesprojekt
Transaktioner / fredag 15. februar 2019
Ny chef for ejendomsinvestering går efter investeringer for 1 milliard kr. årligt
Investering / fredag 15. februar 2019




Kommende konferencer
Udvikling og investeringer i Silkeborg
- vækst og projekter mod 2020
PropTech
- IT og ny teknologi i ejendomsbranchen
Jobmarked
Seneste nyheder
- Henning Larsen vinder masterplan for ny bydel på 155.000 kvm i Gøteborg
- Heimstaden øger koncernoverskud til knap 2,3 milliarder kr. efter nye opkøb
- Pensam Ejendomme forventer halvering af 2019-overskud i forhold til 2017
- Gefion sælger projekt med 40 boliger ved Christianshavn
- Kirkbi fortsætter opkøb i Billund som led i byfornyelsesprojekt
- Ny chef for ejendomsinvestering går efter investeringer for 1 milliard kr. årligt
- Endnu et rekordår for Lintrup & Norgart med tocifrede vækstrater
- Danmarks største ejendomsinvestor: PFA sigter efter investeringer for 77,5 milliarder kr.
- Lea Ejendomspartner henter ny adm. direktør
- Københavnsk kontorfællesskab udvider med 3.000 kvm