tirsdag 12. december 2017 00:39
TK Development afvikler Polen, nedjusterer massivt og Frede Clausen fratræder
Bestyrelsen i TK Development har besluttet, at virksomheden ændrer strategisk fokus. Fokus bliver fremadrettet på danske og svenske development-aktiviteter, og koncernens polske aktiviteter vil blive afviklet inden for en periode på to år. Hidtidige asset management-aktiviteter planlægges afviklet hurtigere end tidligere planlagt.
– Selskabets bestyrelse har evalueret selskabets forretnings- grundlag, strategiske fokus, udvikling i kapitalbindinger og her- under foretaget en evaluering af den forløbne periode siden de udmeldte strategiske mål. Siden 2015 er der arbejdet målrettet med gennemførelse af strategien, og på flere områder er selskabet kommet langt, særligt med henblik på at skabe et tilfredsstillende afkast på development-aktiviteterne i Danmark og Sverige. Derimod er modning og optimering af selskabets beholdning af aktiver inden for asset management ikke forløbet tilfredsstillende. Bestyrelsen kan konstatere, at det ikke har været muligt at modne disse aktiver i det ønskede tempo, og tidshorisonten for at realisere en salgsværdi i overensstemmelse med de oprindelige forventninger vurderes længere end tidligere forventet, skriver bestyrelsen i rapporten fra Danmarks eneste børsnoterede udviklingsselskab.
Bestyrelsen har netop fået helt ny sammensætning med blandt andet PFA-direktør Michael Bruhn og Realdania-filantropidirektør Anne Skovbro. Peter Thorsen er formand.
Som konsekvens af ovenstående konstatering har bestyrelsen så besluttet dels at nedskrive primært asset management-aktiviteterne med i alt 405 millioner kr. samtidig med, at den legendariske Frede Clausen, der nærmest er blevet synonym med TK Development vil blive erstattet med en ny adm. direktør.
Frede Clausen har været i TK Development siden 1992 og adm. direktør siden 2002. Han skal derfor ikke være med til at arbejde med den nye strategi efter bestyrelsen har valgt at gennemføre et generationsskifte på posten. Senest indtil der findes en ny adm. direktør vil Frede Clausen sammen med koncerndirektør Robert Andersen stå i spidsen for selskabets aktiviteter.
TK Development nedjusterer i forlængelse af beslutningerne forventningen til resultatet før skat for året 2017/18 til at udgøre cirka minus 355 millioner kr. før skat mod et tidligere forventet overskud på 50-60 millioner før skat. Uden nedskrivningerne forventes selskabets resultat for året i niveauet 50 millioner kr. før skat.
Koncernens resultat før skat forventes for året 2018/19 at udgøre 80-90 millioner kr. før skat. Resultat før skat i de første ni måneder 2017/18 udgør minus 397,8 millioner kr. mod 0,2 millioner kr. i de første ni måneder af 2016/17. Balancen udgør 2,5 milliarder kr.
TK Development fastlagde i december 2015 de strategiske mål og tiltag med henblik på at blive et rendyrket developer-selskab. Hovedelementerne i strategien var at fokusere på development-aktiviteter i Danmark, Sverige og Polen, mens koncernens asset management-aktiviteter skulle modnes og optimeres for derefter at blive solgt inden for 3-5 år og netto- provenuet udloddet til aktionærerne.
TK Development er det eneste af de dengang helt store udviklingsselskaber, der overlevede finanskrisen.
Læs også: TK Development henter stærke profiler til bestyrelsen på ekstraordinær generalforsamling
Læs også: TK Development: Konkurs udsætter åbning af Køges nye handelsstrøg
