Estate Media –

Nyheder – Danmark

Nykredit: Det er meget gunstigt at bygge nu

Priserne på boliger stiger, renten er lav og byggeomkostningerne står stille. Det giver gunstige forhold for at bygge mener Nykredits cheføkonom.

Martin Burlund

tirsdag 5. december 2017 10:21

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at omkostningerne til at bygge nye boliger er steget med 0,1 procent fra 2. kvartal 2017 til 3. kvartal 2017. Det bringer den årlige stigningstakt op på 0,8 procent, hvilket Nykredit mener er en meget svag stigning og gør det attraktivt at bygge nyt.

Samtidig er arbejdsomkostningerne steget med 2,1 procent over det seneste år, da opsvinget i byggesektoren trækker lønningerne op. Materialeomkostningerne er steget med 0,3 procent over det seneste år.

Stilstanden i byggeomkostningerne sker i en situation, hvor renterne er uhyre lave, boligpriserne stiger og dansk økonomi er inde i et tydeligt opsving. Det er i den grad noget, der understøtter byggeaktiviteten. Det er slet og ret meget fordelagtigt, at bygge nyt for tiden, siger Tore Stramer, der er cheføkonom hos Nykredit.

Han mener at opsvinget giver mange danskere og virksomheder mod på at bygge. Der var således en massiv fremgang i boliginvesteringerne på 11 procent i 2016, og pilen peger fortsat op her i 2017, hvor der udsigt til en fremgang på cirka 6 procent.

– Det betyder også, at boliginvesteringerne nu ligger på det højeste niveau siden starten af 2009. Det er ikke overraskende fortrinsvist nybyggeri, der driver fremgangen, siger Tore Stramer.

Det er dog ikke alle i Danmark, som kan lukrere på den gunstige situation, da der er store regionale forskelle i hvor fordelagtigt det er at bygge nyt på tværs af landet.

– Boligpriserne er steget noget mere i og omkring de store byer. Det betyder også, at det særligt er i og omkring de store byer at det er blevet mere fordelagtigt at bygge nyt. Vender man omvendt blikket mod Vest- og Sydsjælland, så synes priserne på ingen måde at ligge på et niveau, der tilskynder en stor fremgang i nybyggeriet. Det betyder også, at der er en klar tendens til, at byggeaktiviteten ikke er nær så kraftig uden for de store byer som eksempelvis i hovedstadsområdet, hvor byggeaktiviteten i øjeblikket er historisk høj, siger Tore Stramer.

Den høje byggeaktivitet er ifølge Tore Stramer godt nyt for dansk økonomi. Byggeinvesteringerne udgør i øjeblikket årligt knap 100 milliarder kr., svarende til 4,5 procent af BNP. Dertil ligger den høje byggeaktivitet i de store byer, herunder særligt i hovedstaden, en dæmper på den ellers kraftige fremgang i boligpriserne.

– Havde det ikke været for den massive byggeaktivitet i hovedstaden, så ville prisvæksten på særligt ejerlejlighedsmarkedet have været endog meget kraftig, siger Tore Stramer.

Læs også: Dansk Byggeri: Den største beskæftigelsesfremgang ligger bag os 

Læs også: PFA investerer trecifret millionbeløb i ny Odense-bydel

Kommentarer

Seneste nyt

Normal vil fortsætte succesen i Sverige med 100 nye butikker

Retail / onsdag 13. december 2017

Realdania: Der skal færre huse og flere mindre boliger i yderområder

Analyse / onsdag 13. december 2017

Field’s øger omsætningen på mad for fjerde år i træk efter satsning på restauranter

NYHEDER DANMARK / onsdag 13. december 2017

Den nye bydel Vinge giver kaos i Frederikssunds Kommunes økonomi

Byudvikling / onsdag 13. december 2017

Blackrock er tilbage i markedet – køber Danmarks 9. største center i Næstved

Retail, Transaktioner / onsdag 13. december 2017

K. G. Hansen skal bygge multihus til 140 millioner kr. i Billund Lufthavn

Byggeri / onsdag 13. december 2017

Kommende konferencer

Tirsdag den 16. januar kl. 09:00

AARHUS Due diligence

- ved køb og salg af fast ejendom

Torsdag den 25. januar kl. 09:00

Retail 2018

Jobmarked

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland