Estate Media –

Nyheder – Danmark

Arkiv: Thylander Gruppen.

Det lave afkast skærper kravene til asset management

Kompetent asset management bliver stadig vigtigere i takt med, at det faldende afkast stiller krav til, at det fulde potentiale i ejendommene aktiveres, fortæller flere ejendomsforvaltere i den nye udgave af Estate Magasin.

God asset management er vigtigere end nogensinde før, hvis afkastet skal optimeres.

Det var baggrunden for, at Danica Pension i 2016 outsourcede en portefølje bestående af 107 kontor- og boligejendomme til Aberdeen Asset Management med en forventning om at skabe et bedre afkast.

– Vi har udliciteret forvaltningen af vores kontorejendomme til Aberdeen, fordi vi gerne vil have det bedste økonomiske resultat ud af de ejendomme. Med det hold, vi har in-house, ville vi ikke selv være i stand til at løfte opgaven på samme måde, siger direktør Peter Mering, Danica Ejendomme.

Det er den lave inflation og deraf følgende lave rente, der lægger pres på afkastet.

– Til forskel fra tidligere, så bliver man nødt til at få eksekveret hurtigt for at få det optimale ud af potentialet i sine ejendomme. Der havde vi ikke tilstrækkelig bemanding på det rette tidspunkt. I stedet kunne vi så udlicitere det til nogle ejendomsforvaltere, der har perfektioneret det til fingerspidserne, siger Peter Mering.

Har hele værdikæden
Det er dog ikke alle i branchen, der tænker sådan. Nogle af de danske pensionskasser vælger fortsat at forvalte og udvikle ejendommene selv. Det gælder blandt andet Nordea Ejendomme, der betragter sig selv som forvalter med fokus på aktiv asset management.

– Vi spænder over den fulde værdikæde. Det betyder, at vi kan styre alt lige fra investeringen til udlejningen, projektudviklingen og administrationen. En af de ting, som skiller os ud i forhold til mange andre er, at vi har en stor teknisk afdeling. Det gør, at vi værdioptimerer vores ejendomme på en anden og proaktiv måde i forhold til, hvis vi ikke havde haft disse kompetencer in-house, siger vicedirektør Henrik Steenstrup, Nordea Ejendomme.

Læs hele historien i den nyeste udgave af Estate Magasin her

 

Kommentarer

Seneste nyt

Disse to mæglerfirmaer skal sælge Ringsted Outlet og københavnsk parkeringskælder

Pluss, Erhvervsmæglere, Investering / tirsdag 17. september 2019

Savner muligheder for energirenoveringer i nyt klimaudspil

Bolig, Bæredygtighed / tirsdag 17. september 2019

Agat Ejendomme, By & Havn og Capman vil sælge tilsammen over 45.000 kvm

Pluss, Investering / tirsdag 17. september 2019

Bo Asplund forfremmet til partner i rekrutteringsbureau

Virksomheder og mennesker / tirsdag 17. september 2019

Topdanmark bygger yderligere 100 boliger i Ørestad

Bolig, Byggeri, Investering, København / tirsdag 17. september 2019

Kristian Baatrup fratræder øjeblikkeligt

Virksomheder og mennesker / mandag 16. september 2019

Kommende konferencer

Onsdag den 18. september kl. 09:00

Alternative boformer og bofællesskaber

- fremtidens boligbyggeri - plangrundlag og udvikling

Tirsdag den 24. september kl. 09:00

Kommuneplan 2019

- nye rammer og muligheder for udvikling af København

Jobmarked

Nyeste opslag

Regional byggeleder til Ejendomskontor Kolding

       

Estate Podcast


Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland