Estate Media –

Nyheder – Danmark

79 ungdomsboliger på Nørrebro solgt for 96 millioner kr.

Stadig flere investorer er interesserede i studieboliger. Koncenton har netop købt ejendommen Lærkevej 11 til overtagelse efter færdiggørelse den 1. september 2016.

Kamilla Sevel

tirsdag 30. august 2016 10:15

Ejendommen skal sælges til investorer i et udbud, der allerede er fuldtegnet, og de 79 værelser den rummer skal udlejes til studerende. Koncenton varetager allerede udleje af ejendommen, der har en samlet projektsum på godt 96 millioner kr.

Den københavnske ejendom blev solgt af Projektselskabet IBI Group til Koncenton. Nybolig Erhverv København har formidlet salget af Lærkevej 11, der ligger i Nordvest. De 79 ungdomsboliger er i alt på 3.000 kvm.

Investering i Koncenton Nørrebro Lærkevej henvender sig til semi-professionelle og professionelle investorer og udbuddet tilbyder en gennemsnitlig forrentning på 9,95 procent over 10 år, hvoraf 5 procent udbetales som årlige aktieudbytter, mens resten er opsparing i form af afdrag på lånet.Forrentningen er baseret på, at ejendommen har samme værdi om 10 år. Men Koncenton understreger naturligvis, at ejerlejligheder i Region Hovedstaden i gennemsnit er steget med 7,6 procent årligt de seneste 20 år – underforstået, at værdien meget vel kan være højere, hvis der ikke kommer nye bobler i boligmarkedet og ungdomsboliger fortsat er i høj kurs på Nørrebro.

Lærkevej 11 finansieres med et 70 procent realkredit lån på 64,4 millioner kr., som betyder, at der er afdraget 9 millioner kr. efter 10 år. Det samlede egenkapitalindskud udgør 30 millioner kr.Der er fri lejefastsættelse i ejendommen, og som investor bliver man tilbudt  anvisningsret til alle boligerne.

IBI er et jysk projektselskabet genopstået efter Sjælsøs konkurs i 2013, hvor Finn Birkjær Nielsen tilbagekøbte domænet IBI.dk, ligesom retten til at anvende IBI og dets binavne som selskabsnavn i Danmark. Det sker sammen med den tidligere direktør for IBI Danmark Bent Friis Pedersen. Samarbejdet mellem de to startede som et venskab i 1982 og har siden være tæt og frugtbart.

IBI koncentrerer sig om boligprojekter i de danske universitetsbyer hvor behov og afkast er tilfredsstillende. Mindre boligenheder bliver prioriteret, fordi behovet for ungdomsboliger og mindre 2-vær lejligheder betragtes som en form for ”commodity” der altid kan udlejes og sælges i markedet.-Der er tale om mindre grad af liebhaveri end hvad angår de større boligenheder, påpeger IBI.

Kommentarer

Seneste nyt

Byggefirma skal opføre ungdomsboliger i Valby for 550 millioner kr.

Byggeri, København / tirsdag 20. februar 2018

Institutionelle investorer bygger boliger på stranden i Helsingør efter 10 års venten

Bolig, Byggeri / tirsdag 20. februar 2018

Newsec Datea skal administrere nyt kollegie

Administration / tirsdag 20. februar 2018

Cushman Wakefield RED giver 10 bud på fremtidens kontorarbejdsplads

Analyse / tirsdag 20. februar 2018

Crescendo køber ejendom i København K i private placement

Ejendom, Transaktioner / mandag 19. februar 2018

CapMan køber 1.900 kvm ejendom af Elf Ejendomme

Ejendom, København / mandag 19. februar 2018

Kommende konferencer

Tirsdag den 27. februar kl. 09:00

Due diligence

- ved køb og salg af fast ejendom

Mandag den 12. marts kl. 12:00

Conference in the sky

- Cannes 2018

Jobmarked

Seneste nyheder



Tags

Ledige erhvervslejemål

Lokalebasen.dk er Danmarks portal for erhvervslejemål. Søg blandt tusindvis af ledige erhvervslokaler over hele landet.
Se www.lokalebasen.dk
Har du brug for specifikke lokaler, kan du søge i de forskellige kategorier:
Kontorlokaler
Kontorhoteller
Butikslokaler
Produktions- og lagerlokaler

Available Office Space for Rent
MatchOffice is one of the world’s leading serviced office brokers.
Browse through thousands of serviced offices and business centers in various countries.
MatchOffice Sweden
MatchOffice Norway
MatchOffice Finland